17 Feb. 2017 11:34

Prețurile locuințelor de la Imobiliare.ro: Cluj-Napoca

Distribuie

După realinierile din 2016, capitala Transilvaniei și-a pierdut întâietatea în clasamentul scumpirilor la 12 luni. Temperarea pretențiilor vânzătorilor nu se resimte însă pe ambele segmente de piață (nou și vechi).

Din 2014 încoace, Cluj-Napoca a ținut, luni de-a rândul, capul de afiș în materie de scumpiri la apartamente – așa se și explică faptul că prețul mediu cerut de proprietarii de aici se situează cu 100 de euro pe metru pătrat peste nivelul din cel mai mare oraș al țării. Pe parcursul lui 2016 însă, datele Imobiliare.ro arată că entuziasmului vânzătorilor din capitala Transilvaniei s-a mai temperat, în contrapunct cu evoluția consemnată în București – fapt ce a făcut ca orașul de pe Someș să-și piardă întâietatea în topul creșterilor anuale de preț.

Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată la finele lunii ianuarie pentru apartamentele disponibile spre vânzare în Cluj-Napoca (noi și vechi) se situa la 1.257 de euro pe metru pătrat util – cu 0,8% mai mult decât la sfârșitul lunii precedente (când ajungea la 1.247 de euro pe metru pătrat util). Totodată, valoarea actuală marchează o diferență de 9,1% față de cea valabilă la începutul anului trecut (1.152 de euro pe metru pătrat). Spre comparație, vânzătorii bucureșteni și-au majorat pretențiile cu 1,4% pe parcursul lui ianuarie, până la 1.157 de euro pe metru pătrat; față de perioada similară din 2016, când aceștia solicitau, în medie, 1.054 de euro pe metru pătrat, prețul actual indică un plus de 9,8%.

Cauți un apartament în Cluj-Napoca? Iată ofertele zilei!

Temperarea pretențiilor proprietarilor clujeni a fost generată în special de locuințele nou-construite, care s-au ieftinit în ultima lună cu 1% (de la 1.184 la 1.172 de euro pe metru pătrat) și sunt acum cu 4,2% mai scumpe decât în urmă cu 12 luni (când costau 1.125 de euro pe metru pătrat) – de menționat că aceasta este cea mai mică rată de creștere anuală consemnată pe segmentul nou în marile orașe (în condițiile în care în Brașov și Iași au avut loc scăderi).

Apartamentele vechi, pe de altă parte, s-au scumpit în ianuarie cu 2,1%,  de la 1.279 la 1.306 euro pe metru pătrat; față de perioada similară a anului trecut, când ajungeau la 1.174 de euro pe metru pătrat, pretențiile vânzătorilor sunt acum cu 11,2% mai mari – raportat la marile orașe analizate, acesta este cel mai mare salt consemnat pe segmentul blocurilor vechi.

Află mai multe despre evoluția prețurilor la apartamente!

Pe categorii de locuințe, în ianuarie cel mai mult s-au scumpit apartamentele vechi cu trei camere: acestea au cunoscut un salt de 3,4%, de la 1.234 la 1.276 de euro pe metru pătrat; pe locul al doilea se situează unitățile cu patru camere, care s-au apreciat cu 1,9%, de la 1.132 la 1.154 de euro pe metru pătrat. Apartamentele cu două camere s-a scumpit în acest răstimp cu 1,6% (de la 1.308 la 1.329 de euro pe metru pătrat), iar garsonierele cu 0,1% (de la 1.357 la 1.359 de euro pe metru pătrat).

Loading...
Comentarii