Vreţi să vă luaţi o locuinţă?

E oficial! “Prima casă” ia startul peste două săptămâni. Prin acest program, românii care nu au credit imobiliar şi nu sunt proprietarii vreunei locuinţe îşi pot achiziţiona un apartament cu garanţii de la stat. Libertatea vă prezintă astăzi tot ce trebuie să ştiţi despre cum să vă luaţi casă cu un avans de doar 5% şi o dobândă mică.

“Am simplificat programul (n.r. – «Prima casă»), iar normele metodologice vor fi aprobate în câteva zile. Astfel, din 20 iunie, românii, indiferent dacă sunt tineri sau nu, care nu deţin o casă cu titlu de proprietate sau nu au un credit ipotecar pot aplica pentru acest program”, a declarat premierul Emil Boc la finalul şedinţei de Guvern de joia trecută. De succesul programului sunt convinse şi peste 20 de bănci, care au depus oferte pentru aderarea la acest proiect. Dobânda propusă variază, de la 5,5% până la 14% în euro şi între 13% şi 23%, în moneda naţională.

Nu se dau bani, ci doar garanţii

Statul garantează creditele ipotecare în valoare de maximum 60.000 de euro, garanţia fiind de 80% din suma contractată. Cu alte cuvinte, Guvernul nu dă bani, ci doar girează un credit pentru cei care nu şi-l permit altfel.

Instituţiile bancare selectate de stat pentru a face parte din program trebuie să accepte un avans de minimum 5% din împrumut. În plus, dobânda trebuie să fie cât mai mică. O altă veste bună este şi scăderea TVA la 5%, reducere aplicată tuturor contractelor de vânzare-cumpărare derulate prin intermediului programului. Mai mult, cei care vor dori să ramburseze creditul nu vor fi taxaţi de către bancă cu nici un comision şi vor plăti doar suma care a mai rămas din contract.

Recomandări

Harta puterii după parlamentare. PSD ia un sfert din mandate, AUR și-a dublat scorul. Fiefurile PNL pot fi numărate pe degetele de la o mână | Analiză

Şi notarii se alătură inţiativei Guvernului. Ei au decis să-şi reducă cu 30% taxele pentru actele necesare acestui program.

Ce zic specialiştii

«Această măsură va avea ca efect dezgheţarea creditelor ipotecare»

Bogdan Balthazar, consultant financiar (foto): “Este o măsură benefică şi va avea ca efect dezgheţarea într-o mică măsură a creditelor ipotecare. Băncile vor ieşi să vâneze clienţi, pentru că mi-e teamă că la ele vor veni persoanele care nu se vor încadra. Fără un minimum de 1.000 de euro venit net, nu cred că putem vorbi de accesarea unui credit prin acest program”.

«Plafonul valoric de 60.000 de euro conduce la discriminare»

Radu Zilişteanu, consultant imobiliar (foto): “Este o idee bună, dar care nu se va aplica bine la noi. Introducerea plafonului valoric de 60.000 de euro conduce la discriminare. Dacă în Bucureşti, cu această sumă se poate cumpăra maximum un apartament de două camere într-un bloc vechi aflat la periferie, într-un oraş mic, precum Turda sau Huşi, cu aceeaşi sumă poţi cumpăra un apartament mult mai mare. În plus, noi, toţi contribuabilii, vom plăti creditele celor care nu le vor putea rambursa. Garanţia aceea de 60.000 de euro va fi plătită din banii publici, deci din buzunarele noastre”.

Urmărește-ne pe Google News