Cum să îți cumperi propria locuință: soluții și recomandări

Cumpărarea unei locuințe poate fi o activitate stresantă chiar și în cele mai bune momentele și s-ar putea să te simți coplești într-o piață atât de competitivă. Deși unele detalii se pot schimba în timp, procesul general de cumpărare rămâne același – iar înțelegerea pașilor cheie te pot ajuta să-ți atingi obiectivul și să-ți transformi visul în realitate.

Indiferent dacă dorești să achiziționezi anul acesta sau în viitorul mai îndepărtat, există câteva lucruri pe care ar trebui să le știi. În medie, procesul de cumpărare a unei case durează între 4 și 6 luni. În 2022, majoritatea cumpărătorilor au raportat că doar căutarea locuinței poate dura între 2 și mai puțin de 3 luni. În plus față de această perioadă, mai adaugă 30-45 de zile pentru a închide contractul de vânzare-cumpărare și o să ai rezultatul final.

Față de aceste lucruri, trebuie să revizuiești și opțiunile de credit, să găsești agentul imobiliar potrivit, să faci oferte vânzătorilor, să negociezi prețurile și, în cele din urmă, să te muți în noua ta locuință.

Despre acestea vom discuta explicit în următorul ghid – cum să îți cumperi propria locuință!

1. Începe căutarea ofertelor de împrumut pentru locuință

Chiar dacă ți-ai dori să plătești locuința cu „banii jos”, până la urmă vei avea nevoie de un credit imobiliar pentru a-ți îndeplini dorința. În multe cazuri, cea mai potrivită variantă este să obții preaprobarea pentru un credit ipotecar de la Credit Europe înainte de a începe căutarea proprietății ideale.

2. Descoperă cât de mult îți poți permite

Când obții preaprobarea pentru creditul imobiliar, instituția financiară îți va confirma în linii mari care este suma maximă pe care o poți împrumuta. Dar, nu trebuie să aștepți neapărat aprobarea prealabilă pentru a avea o idee generală despre cât de mulți bani poți împrumuta în mod confortabil.

Calculatorul de credit de la Credit Europe Bank te poate informa cu privire la care ar fi valoarea ratelor lunare în funcție de suma necesară de împrumut, perioada de rambursare și valoarea dobânzii la momentul utilizării calculatorului.

3. Economisește pentru plata avansului

Plata avansului te ajută să reduci suma pe care o datorezi băncii și, de asemenea, reduce costurile în general. Gândește-te că, dacă ai strâns mai puțin de 15-25% din valoarea viitoarei tale locuințe, ai putea sfârși prin a plăti o poliță de asigurare privată. Aceasta se adaugă ca un cost în plus în bugetul tău pregătit pentru achiziționarea locuinței.

4. Găsește un agent imobiliar bun

Odată ce ai stabilit cât de mult îți poți permite cu adevărat și ai obținut preaprobarea, este timpul să găsești un agent imobiliar bun. Acesta este unul dintre cei mai importanți pași atunci când te pregătești să achiziționezi o locuință.

Agentul ar trebui să te sprijine la fiecare pas al procesului de cumpărare în timp ce ia în considerare cu atenție nevoile și dorințele tale.

Odată ce faci o ofertă, agentul imobiliar ar trebui să te sprijine în a negocia termenii de cumpărare de care ești mulțumit. De asemenea, te poate ghida în furnizarea documentelor necesare pentru a închide „afacerea” cu succes.

5. Închide procesul de cumpărare

Când sosește data închiderii, prezintă-te și semnează documentele finale. De asemenea, ar trebui să fii pregătit să ai câțiva bani puși deoparte pentru a acoperi costurile de închidere, care variază de obicei între 2-6% din prețul de vânzare.

Odată ce semnarea contractelor este completă și vânzarea a fost înregistrată, vei primi cheile – locuința este doar a ta!

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE