Programul Noua Casă 2023: care este plafonul aprobat și ce noutăți aduce programul de finanțare

Programul Noua Casă 2023 a fost așteptat cu nerăbdare de către cei care plănuiesc să își cumpere o nouă locuință. Plafonul aprobat pentru anul acesta este de 1,5 miliarde de lei, cu posibilitatea de a fi suplimentat. 

Ce este programul Noua Casă?

Noua Casă este un program guvernamental de finanțare, prin care statul și-a propus să îi sprijine pe cei care vor să își cumpere o casă. Persoanele fizice pot să obțină un credit garantat de stat, achitând un avans de numai 5%. Avansul crește la 15% dacă valoarea locuinței depășește suma de 70.000 de euro (prețul maxim al locuinței poate fi de 140.000 euro). 

Prin intermediul acestui program se pot achiziționa mai multe tipuri de locuințe, între care locuințe noi și locuințe consolidate. În această categorie intră 30-40% dintre imobilele de pe piață, cum ar fi garsoniere sau apartamente cu două camere – cele mai căutate tipuri de locuințe în rândul tinerilor cu venituri mici. 

Care este valoarea maximă a creditului?

Valoarea maximă a creditului care poate fi obținut prin Noua Casă este de 66.500 de euro, cu un avans de 5% în cazul locuințelor a căror valoare este mai mică sau egală cu 70.000 de euro. Cei care aplică la acest program și doresc să cumpere o locuință al cărei preț de vânzare ajunge până la 140.000 de euro au posibilitatea de a obține suma de 119.000 de euro, cu mențiunea că și avansul este mai mare în acest caz – de 15%. 

Care sunt condițiile de participare și ce noutăți aduce Noua Casă 2023?

Pentru a participa la programul Noua Casă, trebuie îndeplinite câteva condiții. Cei care vor să acceseze un astfel de împrumut nu pot să dețină în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția o altă casă. Dacă aceștia au însă o locuință, dobândită prin orice alt mod și nu prin program, locuința respectivă nu trebuie să fie mai mare de 50 mp. 

Creditul are dobândă variabilă, iar aceasta a crescut față în ultimele luni. Dacă anul trecut dobânda era de 4%, acum a crescut la 8%. Persoanele care se gândesc să aplice la program nu sunt constrânse să respecte un plafon de 70.000 euro privind prețul casei. Acestea pot să cumpere o locuință chiar și mai scumpă de 140.000 de euro, dar trebuie să achite o dobândă mai mare și să achite diferența dintre 140.000 de euro și valoarea totală a imobilului din venituri proprii. 

Un alt avantaj al programului Noua Casă îl constituie faptul că nu există o limită maximă a veniturilor pentru cei care vor să obțină credit. Cu toate astea, persoanele care aplică trebuie să știe că imobilul nu poate fi vândut în primii 5 ani de la achiziție și că nu îl pot da în chirie fără acordul băncii și Ministerului Finanțelor. 

Cei care vor să își achiziționeze prima casă și sunt dispuși să contracteze un credit cu dobândă variabilă pot să profite de programul Noua Casă, prin care își pot cumpăra o locuință cu un avans de 3.500 euro.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE