Banca te execută silit? Cum poţi scăpa

În goana după profit, băncile pot să atenteze acum şi la banii pe care datornicii încă nu-i au. Un nou proiect de lege, publicat de ANPC şi care transpune o directivă a Uniunii Europene, limitează însă băncile la executarea silită strict a bunurilor care fac obiectul ipotecii, fără nimic altceva în plus. Practic, cei care au credite ipotecare ar scăpa astfel de riscul să rămână datori şi după ce le-a fost vândută casa, din pricina cursului valutar care a crescut sau a prăbuşirii pieţei imobiliare.
“Acum, legislaţia îi permite băncii să acopere cu orice preţ creditul, chiar dacă asta a însemnat să transfere prăbuşirea preţului la imobiliare, de exemplu, către client. E normal ca legislaţia să corecteze această anomalie. Riscul nu poate fi pus integral în cârca clientului”, explică economistul Cristian Păun.
Cu alte cuvinte, chiar dacă banii încasaţi pe apartamentul executat silit de bancă nu acoperă integral suma pe care datorezi, instituţia de credit nu-ţi mai poate vinde şi alte bunuri (locuinţă, maşină, mobilă, electrocasnice etc.) ca să-şi recupereze integral paguba.
Noul act normativ ar putea opri abuzurile băncilor, care “au apărut din cauza intrării în incapacitate de plată a unui număr foarte mare de credite ipotecare. Astfel, a crescut oferta de imobile ipotecate supuse vânzării forţate. Şi când creşte oferta, scad preţurile”, adaugă economistul, cu precizarea că genul acesta de măsură îi ajută pe cei care intră în incapacitate de plată.

O gură de oxigen pentru datornicii în franci

Noile reglementări apar în contextul în care francul elveţian continuă să le dea frisoane românilor cu credite în această monedă, care şi-au văzut ratele crescând, peste noapte, cu sute de lei. Băncile au în evidenţe 75.000 de români cu unul sau mai multe credite în franci, care mai au de plătit, în total, 9,8 miliarde de lei, însă nu doar ei sunt afectaţi, ci şi familiile lor. Majoritatea împrumuturilor în franci s-au dat între anii 2007-2009, când francul coborâse şi sub 2 lei.
Acum, de pe-o zi pe alta, o rată de 500 de franci, de exemplu, s-a majorat cu 340 de lei doar din diferenţa de curs. În aceste condiţii, clienţii ar fi mult mai avantajaţi să cedeze imobilele băncilor în contul datoriei.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE

Ați sesizat o eroare într-un articol din Libertatea? Ne puteți scrie pe adresa de email eroare@libertatea.ro