Care sunt efectele revendicarii

Pentru T.R., Bucuresti: daca actiunea dv. in revendicare e admisa, bunul imobil posedat de parat vi se va restitui liber de orice sarcini cu care ar fi fost grevat de posesor. Bunul imobil vi se va restitui cu toate accesoriile sale.

Restituirea se face in natura, iar daca acest lucru nu e posibil, se face prin echivalent, printr-o despagubire ori prin primirea unei indemnizatii de expropriere.

In situatia in care bunul a pierit din caz de forta majora sau caz fortuit si posesorul a fost de buna-credinta, riscul pieirii bunului il suporta reclamantul proprietar, iar daca posesorul a fost de rea-credinta, el va trebui sa restituie contravaloarea bunului, daca nu face dovada ca bunul ar fi pierit si la proprietar conform art. 995 C.civ.

In ceea ce priveste restituirea fructelor, in cazul in care posesorul a fost de buna-credinta, fructele se cuvin acestuia pana la data introducerii actiunii in revendicare, iar dupa aceasta data fructele se restituie proprietarului. Daca posesorul a fost de rea-credinta, acesta este obligat sa restituie toate fructele lucrului, percepute sau nepercepute, ori valoarea lor – in cazul in care le-a consumat. El are dreptul sa retina cheltuielile pe care le-a facut pentru intretinerea lucrului. Cu privire la situatia cheltuielilor facute cu bunul care se restituie, trebuie sa avem in vedere in primul rand cheltuielile necesare care a trebuit sa se faca pentru conservarea lucrului.

Atat posesorul de buna-credinta cat si cel de rea-credinta au dreptul sa le ceara de la proprietar. Cheltuielile utile sau ameliorarile sunt acelea care nu sunt necesare, dar sunt de folos caci sporesc valoarea lucrului. Posesorul de buna si de rea-credinta au dreptul la restituirea partiala, in masura sporului de valoare a lucrului la momentul restituirii. In schimb, in privinta cheltuielilor voluptorii sau de simpla placere, care nu maresc valoarea lucrului, posesorul nu are dreptul la restituirea lor. Potrivit art. 995 C.civ., posesorul de buna-credinta raspunde de deteriorarile ce-i sunt imputabile, iar posesorul de rea-credinta raspunde de deteriorarile intervenite, chiar si de cele datorate cazului fortuit.

Avocat prof. univ. dr. Florea Magureanu
Prodecan Facultatea de Drept, Universitatea Romano-Americana

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE