Ce facem daca ne-a inundat un vecin

unei persoane care locuieste la etajul superior si care refuza efectuarea unor reparatii urgente, nu avem apa calda. Ce se poate face?”, ne intreba Maria Popescu din Bucuresti, precizand ca administratorul nu vrea sa se implice.
Normele metodologice de organizare si functionare a asociatiiilor de proprietari arata ca in obligatiile administratorului intra si inspectarea proprietatii individuale (apartament) in vederea „inlaturarii defectiunilor aparute la instalatiile de folosinta comuna si eliminarii pierderilor care determina cresterea nejustificata a cheltuielilor asociatiei de proprietari”. Intrarea in apartament pentru lucrari de verificare se face in baza unui preaviz de 15 zile, semnat pentru luare la cunostinta de catre proprietar si inmanat acestuia. in cazuri de maxima urgenta insa, proprietarii sunt obligati sa accepte imediat accesul la spatiul lor reprezentantului asociatiei insotit de persoana care va repara defectiunea si cel putin un martor din cadrul asociatiei.
Persoana care refuza accesul in apartament in situatii de acest gen poate fi obligata sa plateasca prejudiciul adus proprietarului de la etajul inferior, cat si celorlalti care nu pot beneficia de apa. in cazul in care proprietarii se opun, se vor utiliza caile legale de atac, asociatia de proprietari rezervandu-si dreptul de a calcula si de a pretinde daune morale si materiale provocate de acest refuz.
Daca apartamentul nu este locuit, intrarea in apartament se poate face cu respectarea prevederilor legale referitoare la cazurile de necesitate. Administratorul este obligat sa solicite ajutorul politistului de proximitate care va fi prezent la deschiderea apartamentului si va trebui sa incheie un proces verbal.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE