E mai comod sa ramai chirias sau e mai practic sa-ti cumperi propria locuinta?  E o intrebare care ii macina pe toti aceia care sunt studenti in orase mari, isi schimba domiciliul sau intemeiaza o familie si au nevoie de un camin nou. Nu putini sunt cei care isi dau seama, dupa cativa ani de stat ‘prin straini’, ca in loc sa bage bani in buzunarul altora, o alegere inteleapta ar fi sa foloseasca aceeasi suma pentru un credit imobiliar.


In cazul in care aveti ceva bani pusi deoparte si v-ati decis sa renuntati la chirie pentru a face o investitie ce se va amortiza in timp, va prezentam cateva calcule care scot in evidenta ca aceasta indrazneala se poate transforma intr-o adevarata afacere.


Garsoniera luata din chirii

Am luat exemplu Capitala si alte trei orase mari, din zone diferite ale tarii: Constanta, Timisoara si Iasi. In Bucuresti, chiria pentru o garsoniera este de la 150 de euro in sus, in conditiile in care, la o asemenea rata, banca poate acorda un credit de 22.500 euro pe o perioada de 30 de ani. Pe schema unui credit imobiliar standard, daca aveti pusi la saltea 7.500 euro – reprezentand avansul – puteti spune linistiti ‘adio chirie!’, pentru ca va incadrati la o garsoniera confort doi, ce-i drept, intr-o zona marginasa a Capitalei. ‘Afacerea’ este evidenta pentru ce-i care au ca locuinte temporare apartamente de 2, 3 sau 4 camere, caz in care chiriile sunt uriase si ar putea fi transformate in ratele unui credit bancar.

Totusi, cand platesti o chirie de 200 de euro, nimeni nu te intreaba de unde faci rost de bani, asa ca pot fi trimisi chiar de parinti. Cand vine vorba de credit se impun conditii clare: sa ai contract de munca pe o perioada nedeterminata, vechime minim trei luni si venit dublu fata de rata calculata.

In prezent, bancile comerciale impun un avans pentru orice credit imobiliar.


Creditele fara avans se lasa asteptate!

Nivelul extrem de ridicat al chiriilor, mai ales in Capitala, si avantul tot mai mare al bancilor de a relaxa conditiile de creditare fac ca cei care locuiesc acum cu chirie sa isi puna tot mai des problema daca nu e mai avantajos sa opteze pentru un credit imobiliar. Totusi, aceasta decizie nu ramane la indemana oricui. Urmeaza ca la inceputul lunii aprilie, cel tarziu,  bancile sa isi prezinte noile conditii de creditare. Avansul de 25% nu va mai fi obligatoriu, iar ratele lunare si toate costurile aferente unui credit vor putea depasi 30% din venitul imprumutatului sau  al familiei acestuia.


„Faci eforturi si iti cumperi o casa”


Daniela Gheorghe nu a locuit niciodata cu chirie, dar nici nu vrea sa se gandeasca cum ar fi sa dai atatia bani  fara sa te alegi cu ceva. ‘Sa dai 200 de euro pe chirie chiar nu se merita. Mai bine faci eforturi si iti cumperi o locuinta a ta, chiar daca pentru asta vei plati o rata de cateva sute de euro timp de mai multi ani’, ne-a spus Daniela.


„Vreau sa schimb chiria cu rata”


Cristina Culcea locuieste cu chirie intr-o garsoniera din Drumul Taberei. ‘Pana acum achizitionarea unei locuinte nu a fost o prioritate pentru mine. Insa astept ca bancile sa prezinte noile conditii de creditare si poate voi reusi sa schimb chiria cu rata bancara. Proprietarul casei in care stau isi plateste un credit cu banii pe care ii dau eu lunar’, precizeaza Cristina.


Calculele care arata ca rata bancara poate fi egala cu chiria


BUCURESTI


Tipul locuintei  I Chirie = Rata  I Credit I  Pret locuinta
Garsoniera  I 200 euro I 30.000 euro I 40.000 euro 
Ap. 2 camere I 350 euro I 52.500 euro I 67.000 euro
Ap. 3 camere I 500 euro I 105.500 euro I 100.000 euro


CONSTANTA


Tipul locuintei I Chirie = Rata  I Credit I Pret locuinta
Garsoniera  I 150 euro I 22.500 euro I 30.000 euro
Ap. 2 camere I 250 euro I 37.500 euro I 45.000 euro
Ap. 3 camere I 300 euro I 45.000 euro I 60.000 euro
Ap. 4 camere I 500 euro I 75.000 euro I 80.000 euro


TIMISOARA


Tipul locuintei I Chirie = Rata I Credit I Pret locuinta
Ap. 2 camere I 400 euro I 60.000 euro I 55.000 euro
Ap. 3 camere I 600 euro I 90.500 euro I 90.000 euro


IASI


Tipul locuintei I Chirie = Rata  I Credit I Pret locuinta
Garsoniera I 150 euro I 22.500 euro I 25.000 euro
Ap. 2 camere I 200 euro I 30.000 euro I 35.000 euro


Am luat in considerare situatia in care banii dati pe chiria lunara ar fi folositi pe post de rata. Am  socotit suma de creditare ce ar putea fi acordata in functie de contributia lunara, respectiv chirie. Creditul se acorda pe o perioada de 30 de ani, trebuie achitat un avans de 25%, iar dobanda este fixa in primul an, de 6,2%. 


 

 
 

Urmărește cel mai nou VIDEO

Google News Urmărește-ne pe Google News

Comentează

Loghează-te în contul tău pentru a adăuga comentarii și a te alătura dialogului.

Oana Zăvoranu a povestit cum a obligat-o pe mama ei, Mărioara, să facă întrerupere de sarcină. Deși era doar o copilă, vedeta NU voia să-și împartă părinții cu nimeni. Ce a făcut când a aflat că mama ei era însărcinată
Unica.ro
Oana Zăvoranu a povestit cum a obligat-o pe mama ei, Mărioara, să facă întrerupere de sarcină. Deși era doar o copilă, vedeta NU voia să-și împartă părinții cu nimeni. Ce a făcut când a aflat că mama ei era însărcinată
Imagini de la nunta Laurei Vicol cu patronul NORDIS! Ce rochie de mireasă a purtat avocata
Viva.ro
Imagini de la nunta Laurei Vicol cu patronul NORDIS! Ce rochie de mireasă a purtat avocata
Gabriela Cristea s-a tuns ca Denise Rifai și tot Internetul a amuțit. Reacția lui Tavi Clonda: “Șoc și groază”. Pozele cu Gabriela, despre care vorbește toată lumea
Libertateapentrufemei.ro
Gabriela Cristea s-a tuns ca Denise Rifai și tot Internetul a amuțit. Reacția lui Tavi Clonda: “Șoc și groază”. Pozele cu Gabriela, despre care vorbește toată lumea
Alina Bădic anunță ce sunt, de fapt, restanțele karmice. Cum se face abordarea corectă a relațiilor din viața noastră
FANATIK.RO
Alina Bădic anunță ce sunt, de fapt, restanțele karmice. Cum se face abordarea corectă a relațiilor din viața noastră
Ramona Olaru, dezvăluiri despre divorțul de fostul soț și motivul pentru care i-a păstrat numele: „Nu am avut probleme majore în acea căsătorie”
Elle.ro
Ramona Olaru, dezvăluiri despre divorțul de fostul soț și motivul pentru care i-a păstrat numele: „Nu am avut probleme majore în acea căsătorie”
Să fie acesta ADEVĂRATUL MOTIV al despărțirii? Dezvăluirea făcută acum de Alexia Eram i-a uimit pe fani! Declaraţiile ei coincid cu versurile scrise de Mario Fresh. Detaliile care aruncă totul în aer!
Unica.ro
Să fie acesta ADEVĂRATUL MOTIV al despărțirii? Dezvăluirea făcută acum de Alexia Eram i-a uimit pe fani! Declaraţiile ei coincid cu versurile scrise de Mario Fresh. Detaliile care aruncă totul în aer!
Suma amețitoare cheltuită de un om de afaceri român pe un Lamborghini Sian de 800 cp. "Nu e doar o mașină, e un mod de a gândi"
Observatornews.ro
Suma amețitoare cheltuită de un om de afaceri român pe un Lamborghini Sian de 800 cp. "Nu e doar o mașină, e un mod de a gândi"
Horoscop 25 ianuarie 2025. Peștii vor învăța cum să treacă peste orice obstacol social sau profesional pe care viața îl plasează în fața lor
HOROSCOP
Horoscop 25 ianuarie 2025. Peștii vor învăța cum să treacă peste orice obstacol social sau profesional pe care viața îl plasează în fața lor

Știri mondene

Știri România

RECOMANDĂRI