Cum va mobilati locuinta in rate

Daca va adresati unui magazin care e agreat de una sau mai multe banci trebuie sa comparati dobanzile si comisioanele practicate de fiecare banca. In acest caz cumparatorul nu trebuie sa trateze direct cu banca, magazinul ocupandu-se de obtinerea creditului. In cazul in care vreti sa va cumparati de la mai multe magazine sau de la magazine care nu vand in rate, trebuie sa va duceti cu facturile proforme la banca. Cele mai multe magazine care vand in rate colaboreaza in special cu Banca Comerciala Romana, Banca Romana pentru Dezvoltare si CEC. Creditele pentru bunuri de folosinta indelungata se acorda, in general, in lei pe o perioada maxima de 36 de luni (trei ani). BCR si BRD acorda credite si fara avans, CEC cere un avans minim de 10%. Conditia principala e ca rata lunara sa nu fie mai mare de jumatate din venitul lunar al imprumutatului. Toate cele trei banci solicita cel putin un girant. Dobanzile variaza intre 37 si 43%. Atentie, unele magazine afiseaza anunturi cu o "dobanda reala" de pana la 30%. Acesta este un mic truc al comerciantului. Pe langa aceasta dobanda mai mica se adauga unele comisoane anuale care ajung la aceleasi valori. Bancile amintite percep un comision de administrare a creditului care se plateste la contractarea creditului. In plus, trebuie sa va interesati daca ratele sunt egale (rate egale si dobanzi lunare egale) sau descrescatoare (ratele sunt egale, dobanzile lu-nare se calculeaza la sold). In ambele variante suma totala pe care ajungeti sa o platiti e aceeasi. Diferenta este ca, la rate totale egale, platiti in toate cele 36 de luni aceeasi suma, iar la ratele descrescatoare prima rata platita este cea mai mare. Astfel, pentru un credit in valoare de 30 de milioane de lei, in cazul ratelor totale egale, platiti lunar in jur de 1,5 milioane de lei. In cazul ratelor descrescatoare, in prima luna veti plati in jur de 2 milioane, ajungand ca in ultima luna sa scoateti din buzunar cam un milion de lei. La BCR, BRD si CEC, pentru un imprumut de 30 de milioane de lei ajungeti sa platiti in jur de 52 de millioane de lei.