Drepturi asupra apartamentului cumparat de unul din parinti

George A., Bucuresti: Ce drepturi am asupra apartamentului in care locuiesc impreuna cu mama si cu sora mea, avand in vedere ca acest apartament a fost cumparat de tatal meu, in prezent decedat?
Apartamentul e stapanit in indiviziune de mostenitorii defunctului, adica dv., sora si mama dv., fiecare detinand o cota parte din dreptul de proprietate, cota care se va stabili potrivit legii, intrucat nu exista nici un testament lasat de defunct. Pentru realizarea partajului, prima operatiune care trebuie realizata este stabilirea masei succesorale, adica identificarea fiecarui bun care a apartinut defunctului. Trebuie stabilit daca tatal dv. era unicul proprietar al apartamentului.
Nu faceti referire in scrisoare cu privire la data achizitionarii apartamentului. Daca achizitionarea s-a realizat in timpul casatoriei, apartamentul e bun comun al sotilor, chiar daca in contractul de vanzare-cumparare e trecut in calitate de cumparator numai sotul si chiar daca banii pentru cumpararea apartamentului au fost obtinuti in timpul casatoriei numai de acesta din urma. Aceasta regula a fost instituita de legiuitor pentru a nu se prejudicia, astfel, interesele vreunuia dintre soti care, desi nu a avut nici o contributie directa la achizitionarea unui anumit bun, a contribuit indirect la aceasta fie prin activitatea avuta in gospodarie, fie prin achizitionarea altor bunuri utile ambilor soti.
Avand in vedere acest aspect, la momentul decesului u-nui sot, sotul supravietuitor are dreptul la cota sa parte, de regula aceasta fiind de jumatate din bunurile comune. Astfel, aceasta cota nu se do-bandeste de sotul surpavietuitor prin mostenire, ci ca efect al comunitatii de bunuri a sotilor. Tinand cont de cele aratate mai sus, daca apartamentul a fost achizitionat in timpul casatoriei, mama dv. este proprietara a unei cote parti din dreptul de proprietate asupra apartamentului (care in principiu este de 1/2), in masa succesorala fiind inclusa numai cealalta jumatate din dreptul de proprietate asupra apartamentului. Daca insa apartamentul a fost dobandit de tatal dv. inainte de casatorie, acesta va fi inclus in intregime in masa succesorala si va fi impartit intre mostenitori.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE