Etapele cumpararii caselor nationalizate

Daca nu ati avut dupa 1990 si nu detineti in prezent o locuinta proprietate personala, aveti dreptul sa va cumparati de la primarie casa pe care o detineti cu contract de inchiriere, conform Legii 112/1995. Pentru aceasta trebuie sa depuneti la sediul autoritatilor locale o cerere, insotita de copii ale contractului de inchiriere, buletinelor titularilor si chitantei de plata la zi a chiriei. De asemenea, documentatia trebuie sa contina si o declaratie notariala pe proprie raspundere care sa ateste faptul ca nu ati mai fost proprietar. „Dupa inregistrarea dosarului, inspectorii verifica situatia juridica a imobilului respectiv, merg in teren pentru a face masuratori si iau toate datele tehnice pe baza carora se va face evaluarea locuintei si schita casei”, ne-a spus Mihai Enachescu.
In cazul in care chiriasii care solicita cumpararea casei au fost implicati in procese pentru parti din casa sau din terenul afe-rent locuintei, sau au de la primarie diverse acte legate de spatiul respectiv acestia trebuie sa ataseze la dosar si copii ale acestor acte.
Casele nationalizate pot fi cumparate cu banii jos sau in rate. Plata esalonata – pe cinci, 10 sau 15 ani – presupune si gasirea unor giranti. Daca locuinta indeplineste toate cerintele pentru cumparare, primaria va va da spre completare si adeverintele tip, pentru giranti.
Pana in momentul evaluarii apartamentului, chiriasul nu are de platit nici o taxa, ci doar sa-si achite chiria la zi. La evaluare, insa, primaria percepe un comision cuprins intre unu si 1,5 la suta din valoarea locuintei.
„Exista doua posibilitati de cumparare in rate. Tinerii casatoriti, cu varste de pana la 35 de ani, sau persoanele peste 60 de ani, au dreptul sa-si cumpere locuinta achitand un avans de numai 10%. Celelalte categorii de persoane trebuie sa achite, insa, 30% din suma la care a fost evaluat apartamentul. Ratele se stabilesc in functie de valoare si de perioada aleasa pentru achitarea locuintei”, a mai explicat directorul Enachescu.
Indiferent daca vor opta pentru achitarea integrala a apartamentului sau pentru plata in rate, noii proprietari nu vor avea voie sa vanda casele timp de 10 ani. Singura exceptie o constituie, potrivit reprezentantului primariei, cazurile in care apartamentele au fost cumparate inaintea aparitiei Legii 10/2001. Proprietarii acestora vor putea sa-si vanda locuinta doar fostilor proprietari, dupa ce primaria ridica interdictia de vanzare. Fata de luna februarie a anului 2001, cand, o data cu aparitia Legii 10 a fost suspendata vanzarea catre chiriasi a caselor nationalizate, pe baza Legii 112/1995, pretul acestora a fost indexat trimestrial, conform indicelui comunicat de Directiile de Statistica. Astfel, cei care vor solicita cumpararea caselor nerevendicate vor plati cu aproximativ 25% mai mult decat la inceputul anului trecut.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE