Garantii materiale pentru administratori

Aurel Timofte (Cluj-Napoca): Am au-zit ca administratorii trebuie sa prezinte si garantii materiale pentru acoperirea eventualelor minusuri din gestiune, numai ca presedintele comitetului nu stie ca ar exista o astfel de obligatie, iar de la Primarie mi s-a spus ca n-ar fi obligatorie si ca se poate si cu garantie si fara. Pai cum vine asta? Legea ce spune?

Administratorii – se subliniaza in H.G. 1386/2003 care modifica si completeaza H.G. 400/2003 – trebuie sa prezinte garantii morale, materiale si profesionale. Deci nu este vorba de o prevedere facultativa. Facultativa este doar constituirea unei garantii suplimentare, hotararea intrand in atributiile adunarii generale, cu sublinierea ca valoarea acesteia nu poate depasi valoarea mediei cheltuielilor lunare curente ale condominiului. Garantia se depune in contul bancar al asociatiei si poate fi restituita gestionarului impreuna cu dobanda aferenta la incetarea contractului sau conventiei daca nu a cauzat pagube asociatiei.

Spiridon Hurezeanu (Bucuresti): Din varii motive nu a fost posibil ca toti membrii asociatiei sa dispuna de apometre din aprilie. Cum o parte dintre proprietari si-au montat contoare in cursul lunii martie era posibil ca acestea sa fi fost luate in calcul?

Nu, nu era corect sa se procedeze astfel, facturile din martie reprezentand de fapt consumurile din februarie. Apoi, nu este posibil sa se realizeze calcule de consum pe mai putin de o luna calendaristica. Ca atare, contoarele sunt operabile abia din luna urmatoare montarii lor.

Georgeta Stefan (Bucuresti): Desi s-a subliniat ca si antena colectiva este un bun comun al intregii asociatii, administratorul ne obliga sa acoperim contravaloarea reparatiei acestei antene numai pe noi cei care suntem abonati ai firmei de cablu tv. Este corect?

Solutia administratorului este incorecta. Daca comitetul executiv si adunarea generala nu intervin pentru respectarea legalitatii se impune sa sesizati primaria de sector si chiar sa-l actionati in justitie pe administrator.

Raspunde problemelor dumneavoastra specialistul nostru, Eugen Eftimiu

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE