Imobiliare.ro: Salariile vs. prețurile caselor la români
Adaugă-ne ca sursă preferată în Google
Urmărește Libertatea in Google Discover
După cum se știe, de câțiva ani încoace (din a doua jumătate a lui 2014, mai exact) prețurile locuințelor din România au revenit pe un trend ascendent. Cu toate acestea, un simplu calcul matematic arată că, pentru români, locuințele au atins cel mai înalt grad de accesibilitate din ultimii peste 10 ani. Cum se poate așa ceva?
Anul trecut, apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național s-au scumpit, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, cu 10,4% – de la un preț mediu cerut de 951 de euro pe metru pătrat util, la 1.050 de euro pe metru pătrat. Marja de creștere consemnată la nivelul Capitalei a fost ceva mai temperată, ajungând la 6,7% (de la 1.069 de euro pe metru pătrat la 1.141 de euro pe metru pătrat). În București, cel mai mare salt, în valoare de 9,5%, a fost consemnat pe segmentul locuințelor noi: de la 1.070 de euro pe metru pătrat, acestea au ajuns să coste 1.172 de euro pe metru pătrat.
Click pentru mai multe informații despre piața imobiliară!
Cu toate acestea, o analiză realizată de compania de consultanță Coldwell Banker România arată că Indicele de accesibilitate a unei locuințe noi a atins cea mai mică valoare din istoria modernă a pieței rezidențiale locale. Mai exact, pentru achiziția unui apartament în București, cu o suprafață utilă de 50 de metri pătrați, un român ar trebui să plătească aproape 114 salarii medii nete pe economie (ce ar putea fi încasate într-un răstimp de mai puțin de nouă ani și jumătate). În perioada similară a anului trecut însă, un cumpărător avea nevoie de 119 salarii (sau aproximativ 10 ani) pentru o unitate locativă similară.
(În ianuarie 2017, prețul mediu luat în calcul pentru o locuință nouă ajungea la 1.160 de euro pe metru pătrat util, iar salariul mediu net la nivel național era de 2.300 de lei – sau 510 euro).
Află de câte salarii aveai nevoie pentru a cumpăra o locuință în 2008!
Cum se explică faptul că, în ciuda tendinței de creștere a prețurilor din ultimul an, locuințele au devenit mai accesibile? Răspunsul este unul simplu: anul trecut, ritmul de majorare a salariilor a fost mai mare decât cel al prețurilor, în vreme ce cursul euro-leu s-a menținut la un nivel (relativ) stabil. Potrivit datelor Institutului Național de Statistică (INS), venitul mediu net la nivel național a crescut de la 2.114 lei în decembrie 2015, la 2.354 de lei în decembrie 2016 – ceea ce echivalează cu un avans de 11,4%. Scăderea de 2,3% înregistrată în prima lună a acestui an (până la 2.300 de lei) este una sezonieră, marcând revenirea salariilor la un nivel „normal”, după primele acordate de sărbători.
Despre Imobiliare.ro: Lansat în ianuarie 2000, Imobiliare.ro este primul şi cel mai accesat portal imobiliar din România. Portalul a depășit de curând pragul de 1.480.000 de vizitatori unici pe lună şi cuprinde cea mai mare bază de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel național.
