Imobiliare.ro: Salariile vs. prețurile caselor la români

Anul trecut, apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național s-au scumpit, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, cu 10,4% – de la un preț mediu cerut de 951 de euro pe metru pătrat util, la 1.050 de euro pe metru pătrat. Marja de creștere consemnată la nivelul Capitalei a fost ceva mai temperată, ajungând la 6,7% (de la 1.069 de euro pe metru pătrat la 1.141 de euro pe metru pătrat). În București, cel mai mare salt, în valoare de 9,5%, a fost consemnat pe segmentul locuințelor noi: de la 1.070 de euro pe metru pătrat, acestea au ajuns să coste 1.172 de euro pe metru pătrat.

Click pentru mai multe informații despre piața imobiliară!

Cu toate acestea, o analiză realizată de compania de consultanță Coldwell Banker România arată că Indicele de accesibilitate a unei locuințe noi a atins cea mai mică valoare din istoria modernă a pieței rezidențiale locale. Mai exact, pentru achiziția unui apartament în București, cu o suprafață utilă de 50 de metri pătrați, un român ar trebui să plătească aproape 114 salarii medii nete pe economie (ce ar putea fi încasate într-un răstimp de mai puțin de nouă ani și jumătate). În perioada similară a anului trecut însă, un cumpărător avea nevoie de 119 salarii (sau aproximativ 10 ani) pentru  o unitate locativă similară.

(În ianuarie 2017, prețul mediu luat în calcul pentru o locuință nouă ajungea la 1.160 de euro pe metru pătrat util, iar salariul mediu net la nivel național era de 2.300 de lei – sau 510 euro).

Află de câte salarii aveai nevoie pentru a cumpăra o locuință în 2008!

Cum se explică faptul că, în ciuda tendinței de creștere a prețurilor din ultimul an, locuințele au devenit mai accesibile? Răspunsul este unul simplu: anul trecut, ritmul de majorare a salariilor a fost mai mare decât cel al prețurilor, în vreme ce cursul euro-leu s-a menținut la un nivel (relativ) stabil. Potrivit datelor Institutului Național de Statistică (INS), venitul mediu net la nivel național a crescut de la 2.114 lei în decembrie 2015, la 2.354 de lei în decembrie 2016 – ceea ce echivalează cu un avans de 11,4%. Scăderea de 2,3% înregistrată în prima lună a acestui an (până la 2.300 de lei) este una sezonieră, marcând revenirea salariilor la un nivel „normal”, după primele acordate de sărbători.

Despre Imobiliare.ro:

 Lansat în ianuarie 2000, Imobiliare.ro este primul şi cel mai accesat portal imobiliar din România. Portalul a depășit de curând pragul de 1.480.000 de vizitatori unici pe lună şi cuprinde cea mai mare bază de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel național.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE