Inchirierea spatiilor comune

Mihaela Bransoiu (str. Andrei Popovici nr. 18, bloc 8A): Apartamentul meu are un perete comun cu uscatoria blocului, incapere fara apa, canalizare sau prize electrice si de care mai nimeni nu are nevoie. Ar fi posibil sa cumpar sau sa inchiriez acest spatiu? Cine poate hotari in acest sens?

Spalatoria fiind un spatiu proprietate comuna indiviza isi poate schimba destinatia numai cu aprobarea tuturor proprietarilor in urma unei hotarari luate de catre adunarea generala. Cum procedura de instrainare prin vanzare este complicata, se pot dispune inchirieri pe perioade limitate de timp, chiria constituindu-se in venit al asociatiei la capitolul fond special si care nu poate fi utilizat decat pentru imbunatatirea confortului si eficientei condominiului, pentru intretinerea si repararea proprietatii comune. Ca atare, cereti comitetului executiv sa analizeze situatia si sa puna cazul in dezbaterea primei adunari generale.

Nicolae Sutu (Baia Mare, judetul Maramures): Unul dintre detinatorii de spatii din blocul nostru s-a desprins de asociatie, facand contracte separate cu furnizorii, considerandu-se retras din asociatie. In plus, ne-a facut cerere de restituire a fondului de rulment. Este legal posibil?

Fondul de rulment nu poate fi restituit decat in situatia in care proprietarul respectiv si-a instrainat apartamentul si s-a mutat la o alta adresa. Cel care a renuntat la calitatea de membru al asociatiei se supune in continuare hotararilor asociatiei, apartamentul sau nefiind izolat de restul cladirii, el dispunand in continuare de parti din proprietatea indiviza reprezentata de spatiile si dotarile comune ale cladirii.

Georgeta Columban (aleea Dolina nr. 8, bloc 137): Datorita uzurii se impune sa inlocuim tevile de la subsol prin care suntem alimentati cu apa rece si calda. Unul dintre locatari s-a oferit sa faca gratuit lucrarea, fiind nevoiti sa cumparam doar materialul necesar. Din pacate, oferta a fost refuazata de catre administratie, pe motiv ca lucrarea trebuie sa aiba garantii. Ce parere aveti?

Ca s-a procedat corect, o astfel de lucrare trebuie facuta de meseriasi autorizati si care sa garanteze calitatea executiei.

Raspunsuri date de specialistul nostru, Eugen Eftimiu

Urmărește-ne pe Google News