13 Mai. 2016 14:08

Legea privind darea în plată intră în vigoare de astăzi. Procedura, blocată în lipsa normelor de aplicare

Distribuie

UPDATE: Potrivit avocatului Gheorghe Piperea, legea nu are încă norme de aplicare, astfel că ar fi încă blocată. Mai exact, notarii, de care depind primele proceduri, cer lămuriri Ministerului Finanţelor, pentru că nu ştiu, de exemplu, dacă aplică sau nu impozitul pe tranzacţie, şi dacă da, nici cum să îl calculeze: la valoarea creditului sau la cea a locuinţei date în plată.

Începând de vineri, orice persoană fizică, consumator, care are un credit garantat cu ipotecă cu o valoare mai mică de 250.000 echivalent euro la momentul contractării, poate opta să predea casa băncii în schimbul ștergerii creditului rămas de plată, printr-o notificare transmisă instituției de credit în acest sens.

Aproape 100.000 de români ar putea apela la legea dării în plată după ce aceasta va intra în vigoare, se arată în cifrele expuse de Banca Națională a României. În condițiile în care toți aceștia vor dori să își dea în plată imobilele ei vor trebui să notifice băncile înainte. Potrivit Digi 24, procedura ar putea chiar și până la doi ani, iar costurile se ridică la aproximativ 4.000 de lei.

Cum se face darea în plată

  • Totul începe cu o notificare transmisă creditorului, prin intermediul unui executor judecătoresc, al unui avocat sau al unui notar public, prin care îl informezi că vrei să dai în plată. Potrivit Profit.ro, aceasta trebuie să conțină detaliile și condițiile de admisibilitate a cererii. Contractul de credit și de ipotecă ar trebui să acopere majoritatea documentelor solicitate.
  • Trebuie să faci și dovada că imobilul dat în plată are destinația de locuință. Dacă imobilul este închiriat, trebuie depus și contractul de închiriere.
  • Faptul că nu ai făcut infracțiuni legate de creditul respectiv poate fi ușor dovedit prin cazierul penal.
  • Notificarea mai trebuie să includă și un interval orar și două zile diferite în care reprezentatul instituției de credit să se prezinte la notarul public propus de tine – nu mai puțin de 30 de zile – pentru a semna actul translativ de proprietate, care stinge practic datoria. Notarul este plătit de tine.

Ce urmează după depunerea dosarului de dare în plată

  • La depunerea notificării sunt suspendate executările silite și procedurile judiciare și extrajudiciare împotriva ta sau a averii tale, precum și împotriva codebitorilor, garanților personali și ipotecari.
  • În termen de 10 zile, banca are dreptul de a contesta îndeplinirea condițiilor de admisibilitate a procedurii.
  • Instanța va stabili un termen de judecată.
  • Prima decizie poate fi atacată cu apel de către părți, în termen de 15 zile de la comunicare.
  • Dacă instanța admite definitiv cererea băncii, atunci părțile sunt repuse în situația anterioară. Ceea ce înseamnă că dobânzile, comisioanele și penalitățile încep din nou să fie calculate, iar executările silite pot fi reluate.
  • Dacă decizia este definitivă și în favoarea ta, ai rămas fără casă, dar ai scăpat de datorii.
Vezi ultimul video postat pe libertatea.ro
Comentarii