MENIU CAUTĂ

LIBERTATEA TE AJUTĂ Când poți invoca uzucapiunea, pentru a-ți intabula un imobil?

Distribuie

Mai mulți cititori, printre care, Ion Mărgineanu, din Sibiu, Ion Rusu, din Tg Mureș, Georgeta Dumitrescu, din București ș.a. întreabă când și în ce condiții se poate invoca dreptul de uzucapiune, pentru intabularea unui teren sau a unei case.

Răspunde Av. Adrian Cuculis (foto)avocat cuculis

În funcție de perioada în care a început să curgă teremenul de uzucapiune, pentru a intabula un imobil se aplică, fie prevederile vechiului Cod Civil, fie cele ale noului Cod Civil, aflat azi în vigoare. Potrivit vechiului Cod Civil, uzucapiunea poate fi invocată dacă e există o posesie utilă a imobilului respectiv (casă și/sau teren ) timp de 30 ani, chiar fără titlu sau chiar fără bună credință. Potrvit noului Cod Civil, „dreptul de proprietate asupra unui imobil şi dezmembrămintele sale pot fi înscrise în cartea funciară, în temeiul uzucapiunii, în folosul celui care l-a posedat timp de 10 ani, dacă: a) proprietarul înscris în cartea funciară a decedat ori, după caz, şi-a încetat existenţa; b) a fost înscrisă în cartea funciară declaraţia de renunţare la proprietate; c) imobilul nu era înscris în nicio carte funciară”. În toate cazurile, uzucapantul poate dobândi dreptul numai dacă şi-a înregistrat cererea de înscriere în cartea funciară înainte ca o terţă persoană să – şi fi înregistrat propria cerere de înscriere a dreptului în folosul său, pe baza unei cauze legitime, în cursul sau chiar după împlinirea termenului de uzucapiune.

Comentarii