Cât costă apartamentele din marile orașe? Românii din vestul țării plătesc mai mult pentru a-și cumpăra o locuință nouă – Indicele Imobiliare.ro

Prețurile apartamentelor noi din București stagnează, după un avans consistent în aprilie. În ultimul an, apartamentele vechi s-au scumpit mai mult decât cele noi. Locuințele de pe piața veche sunt scoase la vânzare cu un preț mediu de 2.049 euro/mp util.

Dacă vrei să cumperi o locuință, îți reamintim că marja de negociere practicată local este de 3,5%. Dacă vrei să vinzi o proprietate, atunci este bine să știi că perioada medie necesară identificării cumpărătorului potrivit este de 52 de zile.

În ultima lună, am văzut un avans cu aproape 3% în cazul prețurilor solicitate pentru apartamentele noi din Cluj-Napoca. Proprietarii au menținut însă la un nivel relativ stabil prețurile solicitate pentru proprietățile vechi, care au fost date în folosință înainte de anul 2020.

Pentru fiecare locuință nouă, indiferent dacă discutăm despre apartamente sau de case, există în piață doi potențiali cumpărători, conform celui mai nou raport Imobiliare.ro Market 360.

Dacă ești din Brașov ai nevoie, în medie, de 64 de zile pentru a găsi un cumpărător. Marja de negociere practicată pe plan local este de 2,9%. Între prețurile solicitate pentru apartamentele noi și cele aferente locuințelor vechi există diferențe notabile, arată Indicele Imobiliare.ro. 

Recomandări

Zonele din România cele mai expuse la inundații. Va exista un climat diferit în 50-100 de ani

Apartamentele noi sunt scoase la vânzare cu un preț mediu de 2.534 euro/mp util, cele vechi se vând cu 2.100 euro/mp util.

În urmă cu un an plăteai circa 69.300 de euro pentru un apartament cu 2 camere în Constanța. Acum, o proprietate similară, cu o suprafață utilă de 42 mp, costă aproape 78.700 de euro. 

Locuințele vechi se apreciază într-un ritm mai alert decât cele noi. Discutăm despre un avans cu 14% față de mai 2024 în comparație cu o creștere cu aproape 12% în cazul proprietăților finalizate începând din 2020 și până în prezent.

Apartamentele din Constanța se vând, în medie, într-o perioadă de 68 de zile, potrivit datelor Imobiliare.ro Marja de negociere practicată pe piața locală ajunge la 3,6%, în ușoară creștere față de cea înregistrată în ultima parte a anului trecut.

Prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori a ajuns, pe plan local, la valoarea de 1.873 euro/mp util în cazul apartamentelor, conform Indicelui Imobiliare.ro.

Cel mai mare avans s-a înregistrat, în ultima lună, în Timișoara. Apartamentele noi s-au scumpit cu 5% și au sărit pragul de 2.000 euro/mp util. 

Locuințele vechi se mențin mai accesibile, chiar dacă și ele s-au apreciat cu 10% în ultimul an. Proprietarii solicită un preț mediu de 1.731 euro/mp util pentru apartamentele scoase la vânzare. 

Recomandări

Elena, o româncă din Irlanda de Nord, trăiește în teroare, cu valiza la ușă și luminile stinse pe timp de noapte: „Vor să mă facă să fug”

Un apartament din Iași se vinde, în medie, în 69 de zile. Marja de negociere practicată pe piața rezidențială locală a ajuns la 3,9%. 

Prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori depășește ușor 1.800 euro/mp util. Centrul orașului și zonele Tudor Vladimirescu și Bularga sunt cele mai scumpe. La polul opus se află cartierele Bucium, Frumoasa, Păcureț (Popas Păcurari).