Calea Victoriei, între vis imobiliar și noi reguli fiscale. Cât costă o garsonieră cu potențial turistic în inima Capitalei
Adaugă-ne ca sursă preferată în Google
Urmărește Libertatea in Google Discover
Pentru mulți bucureșteni, dar și pentru investitori din toată țara, Calea Victoriei nu este doar o stradă. Este locul unde fiecare metru pătrat spune o poveste, unde clădirile vechi conviețuiesc armonios cu spații comerciale moderne, restaurante rafinate și hoteluri de lux.
Cuprins:
Pe lângă farmecul aparte, zona are și un potențial economic deosebit: proprietățile de pe Calea Victoriei și din imediata proximitate a acesteia sunt printre cele mai căutate pentru închiriere în regim hotelier.
Câți bani poți câștiga cu o garsonieră închiriată turiștilor?
Recent, a fost scoasă la vânzare aici o locuință pregătită deja să primească turiști. Este vorba despre o garsonieră complet renovată, cu vedere către Piața Amzei.
„Funcționează în regim hotelier, având un randament de minimum 1.000 euro lunar net, iar următorul proprietar poate prelua atât contul, cât și agentul care se ocupă de absolut tot, în vederea bunei funcționări atât pe partea financiară, cât și cea tehnică și de bună întreținere a tuturor lucrurilor aflate în proprietate”, se precizează în anunțul de vânzare publicat pe Imobiliare.ro.
Chiar dacă se află într-o clădire cu „bulină roșie”, garsoniera costă 85.000 de euro și este una dintre cele mai scumpe locuințe de acest tip disponibile în zona Calea Victoriei.
Noi reguli în turismul online: închirierea pe Airbnb și Booking ar putea fi permisă doar cu acordul vecinilor
În România, doar o parte mică din locuințele închiriate în regim hotelier sunt, de fapt, declarate oficial. Vorbim de aproximativ 4.400 de apartamente și camere înregistrate la Ministerul Economiei, într-un total de aproape 13.500 de unități de cazare clasificate la nivel național - aici intră hoteluri, pensiuni și alte tipuri de spații.
În realitate însă, mult mai mulți oameni închiriază locuințe prin diverse platforme online. ANAF a identificat peste 22.000 de persoane care au făcut acest lucru doar în perioada 2023–2024, iar veniturile obținute din aceste activități au depășit 260 de milioane de lei.
Cum a aflat ANAF toate astea? Platformele de rezervări sunt obligate, printr-o lege europeană, să transmită informații despre câștigurile utilizatorilor către autoritățile fiscale.
Este motivul pentru care Ministerul Economiei și-a propus să impună noi reguli stricte pentru locuințele care pot fi închiriate în regim hotelier. Proiectul de lege care așteaptă acum aprobarea Parlamentului prevede, între altele, că locuințele vor putea fi închiriate doar cu acordul vecinilor.
