Calculati-va singuri impozitul pe venitul din chirii

Cei care isi inchiriaza locuintele trebuie sa plateasca impozit pentru venitul din chirie. Proprietarul va face plati anticipate cu titlu de impozit pentru veniturile anuale estimate din chirii unde se ia in calcul o cota forfetara de 50%, iar la globalizarea veniturilor beneficiaza de deducerile legale. Daca spatiul inchiriat e pentru locuit cota forfetara este de 50%, iar daca are alta destinatie este de 30%. Pentru neplata cotelor anticipate se aplica penalitati si majorari de intarziere de 0,5% pe luna si 0,1% pe zi pentru fiecare transa neachitata la termen.
Etapele pentru inchirierea unui apartament.
Etapa 1 – La Administratia Financiara pe raza careia se afla apartamentul inchiriat se depun urmatoarele: contractul de inchiriere; fisa suprafetelor locative inchiriate; declaratia privind veniturile estimate din cedarea folosintei bunurilor (tipizat); copie dupa actul de identitate; copie dupa actul de proprietate al casei; doua timbre fiscale; dovada de la chirias;
Etapa 2 – Pe baza declaratiei estimative a veniturilor anuale din inchiriere, Administratia Financiara comunica proprietarului platile anticipate trimestriale cu titlu de impozit pe care trebuie sa le achite in anul in care a semnat contractul;
Etapa 3 – Anul urmator, proprietarul depune la fisc, pana la 31 martie, declaratia speciala privind veniturile din cedarea folosintei bunurilor in care precizeaza platile anticipate pe care le-a efectuat in cursul anului anterior. Daca s-a incasat valuta, venitul global din chirie se calculeaza in lei, la cursul oficial de schimb practicat de BNR in ultima zi lucratoare a fiecarei luni (din anul precedent). Dupa ce s-a stabilit venitul global, se calculeaza impozitul (in functie de grila de impozitare a venitului global), proprietarul primeste decizia de plata si trebuie sa plateasca in termen de 30 de zile daca impozitul e mai mic de un milion de lei si in 60 de zile si doua rate egale daca suma e mai mare de un milion de lei.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE