Caloriferele sunt mai mari la parter si la ultimul etaj

Mihai Ignat (str. Lotrioara, nr. 39, bl. V 40): La ora actuala sunt actionat in justitie pentru neplata cotelor de intretinere, desi eu am insistat sa-mi platesc contributia lunara, ba chiar am sesizat cazul Primariei sectorului. Totul a pornit de la faptul ca i-am reprosat doamnei administrator ca n-a depus garantia materiala prevazuta de lege, ca si-a majorat salariul fara acordul adunarii generale si ca baga zazanie intre locatari. Va rog sa ne ajutati sa intram in legalitate.

Proband in instanta refuzul primirii contributiilor lunare si achitand restanta, scapati de necazuri. Trebuie insa subliniat ca reprosurile pe care i le-ati facut administratorei se impunea sa le fi discutat in adunarea generala sau sa le fi concretizat intr-o sesizare adresata comitetului executiv. Pentru ca altfel riscati sa fiti acuzat de denunt calomnios, fapta ce intra sub incidenta Codului penal (art. 334). Pe baza de probe puteti solicita in adunarea generala schimbarea din functie a administratorului.

Ariton Dan Dinut (str. Aviator Darian, nr. 2, bl. 23): Are voie administratorul sa-mi pretinda sa platesc sume suplimentare la caldura pe motiv ca eu am mai multi elementi la calorifere?

Daca elementii suplimentari au fost montati de dv. ulterior darii blocului in functiune, administratorul a procedat conform prevederilor legale. Nu sunt taxati suplimentar cei ce locuiesc la parter sau ultimul etaj si au un numar mai mare de elementi, montati de constructor pentru a egaliza confortul in toate apartamentele imobilului.

Gheorghe Gadar (Corabia, str. Popa Sapca, nr. 12, bl. 24): Un locatar de la ultimul etaj, pe motiv ca are infiltratii prin plafon, a contractat o firma de specialitate in repararea hidroizolatiei, pretinzand apoi cate 3.100.000 de lei de la ceilalti proprietari ale caror apartamente sunt situate pe partea dreapta a imobilului. Este corect?

Da, asociatia este obligata sa refaca hidroizolatia defecta, dar nu dupa bunul plac al fiecarui locatar. O astfel de lucrare trebuie aprobata de adunarea generala, iar contravaloarea ei se recupereaza de la absolut toti proprietarii blocului si nu numai de la cei de pe o latura sau alta.

Raspunde problemelor dumneavoastra specialistul nostru, Eugen Eftimiu

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE