Casele s-au ieftinit, dar creditele le fac mai scumpe

Cei care vor să-şi cumpere o locuinţă cu un credit bancar trebuie să ia în calcul o mulţime de probleme de care se pot lovi a­cum în cazul solicitării unui astfel de împrumut bancar. Sunt bănci care nu mai acordă deloc îm­prumuturi pentru a­chi­­ziţia de imobile confort doi şi de terenuri extravilane. Altele nu mai acceptă ipotecă pe terenuri, iar în cazul în care o fac, iau în calcul maximum 50% din va­loarea pământului. Ga­ranţiile acceptate sunt a­par­ta­men­tele, casele, imobilele construite „la roşu”, lo­cuinţele de va­canţă sau terenurile in­travilane agricole. A­poi, exis­tă noile cerinţe ale Băncii Na­ţio­nale, pe care doar ro­mânii cu un venit peste medie le pot îndeplini pentru a ob­ţine un îm­prumut ipo­­tecar.

Şi, după ce aţi trecut de toate con­diţiile se­vere impuse de bănci după declan­şarea cri­zei financiare, vă loviţi de pre­ţul împrumuturilor. Dacă dobân­zile la credi­tele în lei au crescut mode­rat, cele la îm­pru­mutu­rile în va­lu­­tă s-au um­flat peste mă­sură, şi asta în doar câteva săp­tămâni. Faţă de va­ra acestui an, pentru o garsonieră, plăteşti a­cum înapoi, în 25 de ani, chiar şi triplu. De exemplu, pentru un împrumut de 60.000 de euro, în funcţie de bancă, în 25 de ani plă­teşti între 150.000 şi 200.000 de euro. Până a­cum o lu­nă, pentru acelaşi îm­pru­mut, în a­ceeaşi pe­rioadă, achitai băncii, în final, între 120.000 şi 140.000 euro. Ast­fel, deşi o gar­so­nieră poate costa în pre­zent 60.000 de euro, iar în vară ea era 75.000 de euro, dacă o cum­peri prin credit, acum dai pe ea, în 25 de ani, minimum 150.000 de euro. În vară ai fi plătit doar 135.000 de euro.

Recomandări

Avocatul care și-a aruncat pe geam iubita însărcinată a fentat închisoarea pe viață. Justificarea instanței în cazul de omor: „Conflictul a fost întreținut de ambii”

Bucureştenii sunt campioni la cumpărat case cu bani de la bancă

88% din tranzacţiile imobiliare încheiate în Capitală în primele nouă luni ale anului s-au făcut prin ipotecă, se arată în­tr-o statistică rea­lizată de Agenţia de Cadastru şi Publicitate Imobiliară. Din cele 25.800 de acte încheiate pentru cumpărarea unei case sau a unui teren, aproximativ 22.800 s-au făcut prin punerea unei ipo­teci pe un bun imobiliar. Deşi mai puţin decât în Bucureşti, şi în Iaşi (54%), şi în Cluj (43%) se practică într-o proporţie mare ipoteca.

Urmărește-ne pe Google News