Casele s-au ieftinit, dar creditele le fac mai scumpe

Cei care vor să-şi cumpere o locuinţă cu un credit bancar trebuie să ia în calcul o mulţime de probleme de care se pot lovi a­cum în cazul solicitării unui astfel de împrumut bancar. Sunt bănci care nu mai acordă deloc îm­prumuturi pentru a­chi­­ziţia de imobile confort doi şi de terenuri extravilane. Altele nu mai acceptă ipotecă pe terenuri, iar în cazul în care o fac, iau în calcul maximum 50% din va­loarea pământului. Ga­ranţiile acceptate sunt a­par­ta­men­tele, casele, imobilele construite „la roşu”, lo­cuinţele de va­canţă sau terenurile in­travilane agricole. A­poi, exis­tă noile cerinţe ale Băncii Na­ţio­nale, pe care doar ro­mânii cu un venit peste medie le pot îndeplini pentru a ob­ţine un îm­prumut ipo­­tecar.

Şi, după ce aţi trecut de toate con­diţiile se­vere impuse de bănci după declan­şarea cri­zei financiare, vă loviţi de pre­ţul împrumuturilor. Dacă dobân­zile la credi­tele în lei au crescut mode­rat, cele la îm­pru­mutu­rile în va­lu­­tă s-au um­flat peste mă­sură, şi asta în doar câteva săp­tămâni. Faţă de va­ra acestui an, pentru o garsonieră, plăteşti a­cum înapoi, în 25 de ani, chiar şi triplu. De exemplu, pentru un împrumut de 60.000 de euro, în funcţie de bancă, în 25 de ani plă­teşti între 150.000 şi 200.000 de euro. Până a­cum o lu­nă, pentru acelaşi îm­pru­mut, în a­ceeaşi pe­rioadă, achitai băncii, în final, între 120.000 şi 140.000 euro. Ast­fel, deşi o gar­so­nieră poate costa în pre­zent 60.000 de euro, iar în vară ea era 75.000 de euro, dacă o cum­peri prin credit, acum dai pe ea, în 25 de ani, minimum 150.000 de euro. În vară ai fi plătit doar 135.000 de euro.

Bucureştenii sunt campioni la cumpărat case cu bani de la bancă

88% din tranzacţiile imobiliare încheiate în Capitală în primele nouă luni ale anului s-au făcut prin ipotecă, se arată în­tr-o statistică rea­lizată de Agenţia de Cadastru şi Publicitate Imobiliară. Din cele 25.800 de acte încheiate pentru cumpărarea unei case sau a unui teren, aproximativ 22.800 s-au făcut prin punerea unei ipo­teci pe un bun imobiliar. Deşi mai puţin decât în Bucureşti, şi în Iaşi (54%), şi în Cluj (43%) se practică într-o proporţie mare ipoteca.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE