Una dintre cele mai înalte construcții din Iași va fi demolată, prin explozii controlate: ce se va construi în locul ei

Un coș de fum de 80 de metri înălțime va fi demolat

Conform unui articol publicat de Ziarul de Iași, un coș de fum de 80 de metri înălțime, situat pe fosta platformă industrială Fortus, urmează să fie dezafectat.

Coșul de fum se află în apropierea cartierului Vișoianu din Lunca Cetățuii, la aproximativ 300 de metri de blocurile rezidențiale. Construcția impresionantă are un diametru exterior la vârf de 6,1 metri și o grosime a peretelui variind între 20 și 34 cm.

Suprafața totală a terenului pe care se află coșul este de 4,5 hectare. Acesta este în prezent ipotecat la CEC pentru suma de 1,6 milioane euro. Compania Top Metrology, care a achiziționat proprietatea în 2022, a obținut deja un certificat de urbanism pentru întocmirea unui plan urbanistic zonal (PUZ) destinat construirii de locuințe colective.

Cum se va realiza demolarea

Demolarea coșului de fum nu va fi o simplă dărâmare, ci va implica o combinație de metode precise. Potrivit documentației depuse de beneficiar, vor fi utilizate atât mici încărcături explozive controlate, cât și lucrări clasice cu utilaje.

Pentru a asigura o cădere controlată, va fi creată o deschidere specială la baza coșului, numită „pană de direcționare”. Aceasta va avea o înălțime de 5,5 metri și o lățime de 3 metri. În plus, se vor efectua decupaje laterale și se vor găuri anumiți stâlpi de susținere.

Pentru a preveni proiectarea periculoasă a bucăților de beton în timpul exploziei, încărcăturile explozive vor fi acoperite cu materiale de protecție speciale. Cele mai apropiate construcții se află la o distanță de 150 de metri, pe partea de nord.

„Demolarea coșului de fum se va efectua prin lucrări de împușcare controlate combinate cu lucrări clasice. După realizarea împușcării primare, în funcție de necesități, pentru realizarea unor bucăți de dimensiuni ce pot fi ridicate și transportate, se vor efectua lucrări mecanice de spargere a supragabaritilor”.

Cât va costa demolarea

Costurile estimate pentru dezafectarea coșului sunt de aproximativ 200.000 de lei. În urma demolării, se anticipează generarea unor cantități semnificative de deșeuri: 4.000 de tone de beton, 280 de tone de fier beton și 120 de tone de amestecuri de moloz.

În paralel cu procesul de demolare, beneficiarul a obținut în 2023 un certificat de urbanism pentru întocmirea unui PUZ destinat construirii de locuințe colective cu funcțiuni mixte la parter. Deși proiectul urbanistic nu este încă public, se pare că demolarea coșului de fum este necesară pentru „eliberarea terenului în vederea utilizării sau valorificării ulterioare a acestuia”.

Cine este Top Metrology

Top Metrology, firma care a achiziționat terenul, este o companie din București specializată în intermedieri în comerțul cu mașini și echipamente industriale. În județul Iași, aceasta are un punct de lucru în comuna Miroslava. În anul precedent, societatea a înregistrat o cifră de afaceri de peste 60 milioane lei, un profit de 5,8 milioane lei și a avut peste 100 de angajați.

Terenul de la Fortus a fost adjudecat de Top Metrology în cadrul unei licitații organizate în 2022 de către lichidatorul judiciar al fostului combinat. Prețul de adjudecare a fost de 1,4 milioane euro. Pe suprafață existau mai multe construcții de dimensiuni relativ mici, care au fost deja demolate în anii precedenți.

Apartamentele noi din Iași s-au scumpit cu aproape 4% în ultima lună. Doar în București avansul prețurilor a fost puțin mai accelerat. Prețul mediu solicitat pentru astfel de proprietăți a fost de 1.846 de euro/mp util.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE

Ați sesizat o eroare într-un articol din Libertatea? Ne puteți scrie pe adresa de email eroare@libertatea.ro