Credite ipotecare pentru cumpararea unei locuinte

Cele mai noi tipuri de credite ipotecare pe termen lung sunt cele ale Volksbank Romania si Alpha Bank.
Noul program de imprumuturi lansat de Alpha Bank Romania in aceasta luna se deruleaza sub numele de „Alpha 810 Housing” si este un credit ipotecar. Prin acest program persoanele fizice se pot imprumta cu sume de pana la 50.000 de dolari, pentru cumpararea sau constructia unei locuinte. Creditul se acorda pe o perioada de maximum 10 ani. Banca acopera 70% din costul unei case, restul de 30% fiind acoperit de cumparator. Dobanda pentru un credit pe termen de cinci ani, in dolari, este de 11,5%, iar pentru un credit pe zece ani este de 12,5%, rata care nu se modifica pe toata durata creditarii. Rata lunara este fixa, ceea ce elimina platile mai ridicate din primii ani.
Garantia ceruta de banca reprezinta chiar imobilul achizitionat, contractul de ipoteca fiind semnat in acelasi timp cu cel pentru creditare. Nu sunt necesari alti giranti si nici alte garantii in afara ipotecii pe imobilul cumparat.
Conditiile de obtinere a imprumutului: veniturile familiei trebuie sa fie de doua ori mai mari decat rata lunara. De exemplu, la un credit de 10.000 $ pe zece ani, rata lunara se va ridica la aproximativ 150 $. In cazul achitarii creditului in avans, se va plati o taxa fixa de 2% din suma ramasa.
Volksbank are un program similar de imprumuturi pentru persoanele fizice. Banca acorda credite de pana la 70% din valoarea unei case. Totusi, suma imprumutata nu poate depasi echivalentul a 15.000 de dolari si nu poate fi imprumutata pe o perioada mai mare de 10 ani. Dobanda practicata de banca este in prezent de 12,5% pe an, dar ea poate fi actualizata in functie de evolutia dobanzilor pe piata bancara. Conditiile de acordare a creditului sunt: venitul net lunar familial trebuie sa fie dublu ratei lunare plus dobanda. Garantiile cerute de banca sunt: un girant al carui venit net sa fie dublu ratei plus dobanda, polita de asigurare pe viata pentru solicitantul creditului incheiata la una din societatile de asigurari agreate de banca, ipoteca pe casa achizitionata din credit si asigurarea casei. In cazul achitarii creditului in avans se percepe o taxa de 1% din suma platita inainte de expirarea termenului contractat.

Urmărește-ne pe Google News