Cum poți deveni proprietar fără act de proprietate. Românii care pot obține terenuri aferente locuinței
Adaugă-ne ca sursă preferată în Google
Urmărește Libertatea in Google Discover
Românii care dețin case construite înainte de 1990 sau imobile cumpărate în baza legii din 1995 pot obține terenurile aferente locuințelor, chiar dacă nu au acte pe ele. O nouă procedură simplificată le permite proprietarilor și moștenitorilor să devină titulari ai dreptului de proprietate, printr-o cerere depusă la primărie și, în anumite cazuri, prin uzucapiune.
Cuprins:
Cine poate cere terenul aferent locuinței. Procedura simplă prin care românii pot deveni proprietari
Românii care pot solicita constituirea dreptului de proprietate asupra terenului aferent locuinței sunt proprietarii caselor construite înainte de 1 ianuarie 1990, dar și cei care au cumpărat imobile în baza legii din 1995, potrivit gandul.ro. Cei interesați pot depune o „cerere de constituire a dreptului de proprietate privată” la primăria pe raza căreia se află imobilul. Procedura este relativ simplă, însă presupune depunerea mai multor documente care atestă calitatea de proprietar.
Solicitanții trebuie să facă dovada că imobilul figurează în registrele agricole, cadastrale sau fiscale, și că sunt proprietarii construcției sau moștenitorii acesteia.
Potrivit legii, „cetățenii pot solicita la primăria localităţii sau, după caz, la primăriile localităţilor în raza cărora se află situat terenul, atribuirea în proprietate a terenurilor deţinute. Atribuirea se face prin emiterea ordinului prefectului, la propunerea primăriilor, după verificarea situaţiei juridice a terenurilor, în condiţiile prezentei legi”.
Noua reglementare vine în sprijinul celor care dețin case, dar nu au titlu de proprietate pentru terenul aferent gospodăriei, oferindu-le posibilitatea de a intra în legalitate.
Cum pot deveni proprietari cei care nu au acte pe teren
Mulți români se întreabă cum pot deveni proprietarii unui teren pe care îl dețin de ani, fără a avea însă documente care să le ateste dreptul. În astfel de situații, legea permite dobândirea proprietății prin uzucapiune, adică prin posesie de lungă durată.
Uzucapiunea este modalitatea prin care o persoană poate obține dreptul de proprietate asupra unui teren sau imobil prin simpla deținere a bunului, dacă această posesie este neîntreruptă și publică pentru o perioadă stabilită de lege - 5, 10, 20 sau 30 de ani, în funcție de tipul uzucapiunii.
Pentru a obține notarea posesiei în Cartea Funciară, solicitantul trebuie:
- să figureze în evidențele fiscale ale terenului,
- să dovedească plata impozitelor,
- să dețină un proces-verbal de bună vecinătate semnat de toți vecinii.
Totuși, acești pași nu sunt suficienți. Cel care dorește să devină proprietar trebuie să apeleze la un avocat specializat în uzucapiune, care va deschide un proces civil. La acesta participă și doi martori care pot confirma posesia terenului.
Prin finalizarea procedurii judiciare și înscrierea în Cartea Funciară, persoana dobândește dreptul de proprietate deplin asupra terenului.
![Raiul pe pământ! Mirela Vaida trăiește într-o casă de vis, cu 5 camere, perete de sticlă spre pădure și piscină de 30.000 €. Cum arată locuința vedetei [GALERIE FOTO]](https://images.libertatea.ro/1/zgXk9ljaHR0cHM6Ly9hcGktd2lkZ2V0cy5yaW5naWVyLnJvL3N0b3JhZ2UvdXBsb2Fkcy9hcnRpY2xlLzlocWV1SVFQTU5YSGFPdVJ5dEhmRnhFdU5tZWk1cmNRUWR1YzZzYlcuanBnkZMFzQHgzQEw3gABoTEE)
