Ce spun dezvoltatorii imobiliari despre cele cinci hectare pe care le dețin în Parcul Grozăvești: „Le cedăm, dacă Primăria face o ofertă justă”
Adaugă-ne ca sursă preferată în Google
Urmărește Libertatea in Google Discover
Companiile imobiliare care au obținut, în urmă cu câțiva ani, cinci hectare din cele opt ale Parcului Grozăvești din București spun pentru Libertatea că „de principiu” sunt de acord să renunțe la teren, numai dacă Primăria Sectorului 6 le face „o ofertă justă de cumpărare”. Un alt hectar aparține SRI.
Cuprins:
- Cine sunt firmele care vor să facă un cartier rezidențial lângă Cotroceni
- Au același acționar: un prieten de-ai lui Poteraș
- Avocatul firmelor: „E teren privat, vă rog să nu generați confuzii”
- Cedează terenurile doar dacă le cumpără primăria
- Primăria Capitalei nu a fost interesată de terenul mai mic, spune avocatul
- Ce spune SRI despre bucata sa de teren
Parcul Grozăvești are o suprafață de opt hectare, dar numai două sunt în proprietatea Primăriei Sectorului 6. Cinci hectare de spațiu verde au ajuns, prin retrocedări făcute pe vremea fostului primar al sectorului 6, Cristian Poteraș, în posesia unor companii imobiliare conduse de apropiați ai acestuia. Puțin peste un hectar aparține Serviciului Român de Informații.
Într-un articol precedent, Libertatea a arătat istoria tumultuoasă a parcului și cum locuitorii din cartierul Grozăvești s-au mobilizat ca să-și recapete spațiul, care le-a fost luat acum aproape 20 de ani.
Cine sunt firmele care vor să facă un cartier rezidențial lângă Cotroceni
Cele cinci hectare private din parc sunt împărțite astfel:
- 3,46 de hectare la firma SC Offices Developers&Investment SRL și
- 1,6 hectare la compania Real Z.C.T. Consult SRL.
Prima are drept acționari PATROFIELD LIMITED, o firmă din Cipru care deține 50%, cealaltă jumătate fiind împărțită în mod egal între Cornel Petruț Ion și Ioana Carmen Ion, potrivit Termene.ro.
Compania, care plănuiește să construiască un întreg ansamblu rezidențial, cu blocuri de 23 de etaje, are zero angajați și este pe pierdere de la înființare. Termene.ro o descrie cu „risc ridicat de insolvență”.
Cea de-a doua companie este în aceeași situație.
Au același acționar: un prieten de-ai lui Poteraș
Acționar comun este Cornel Petruț Ion, apropiat de-ai lui Poteraș.
Cornel Petruț Ion nu este la prima afacere cu terenuri din sectorul 6 și nici la prima interacțiune cu primăria.
Împreună cu Ilie Potecaru, un om de afaceri implicat alături de fostul edil Cristian Poteraș în aceleași afaceri cu retrocedările din Capitală, au fondat cel mai scump „hingher de mașini” din sectorul 6, cum a fost numit atunci de presă Ilcor AutoEco. În 2008, compania lor a primit în concesiune de la Poteraș, fără licitație, serviciul de ridicare a mașinilor parcate neregulamentar. Ca să-și recupereze mașinile, bucureștenii erau nevoiți să plătească o taxă de aproape 700 de lei.
Între 2010 și 2015, firma lui Potecaru și Ion a strâns 4,5 milioane de euro din sechestrarea mașinilor. Doar o zecime din banii aceștia a ajuns în contul Primăriei, potrivit Rise Project.
În prezent, omul de afaceri mai este implicat într-o afacere cu terenuri tot în sectorul 6, în zona Valea Cascadelor, unde, pe locul complexului comercial Continent Marine Enterprise, va fi construit un ansamblu rezidențial. Firma care se va ocupa de asta este Exigent Development, potrivit Profit.ro. Ea este deținută, printre alții, de Cornel Petruț Ion și Alin Niculae, cel din urmă fiind, de asemenea, acționar și la REAL Z.C.T. CONSULT SRL.
Cu galben: terenul deținut de S.R.I. - 1,15 ha
Cu verde: terenul deținut de Real ZCT Consult - 1,6 ha
Cu roșu: terenul deținut de SC Offices Developers & Investment - 3,46 ha
Avocatul firmelor: „E teren privat, vă rog să nu generați confuzii”
Libertatea a încercat să ia legătura cu firmele care dețin cele cinci hectare din Grozăvești. Pentru SC Office Developers&Investment SRL nu există date de contact, în timp ce la numărul de telefon al Real ZCT Consult SRL, persoana care a răspuns nu a vrut să se prezinte, dar a spus că „deocamdată nu am niciun plan cu acel teren” și a cerut întrebările pe e-mail.
A răspuns însă avocatul celor doi dezvoltatori imobiliari, Petru Augustin Drăghiceanu.
Acesta contestă folosirea termenului de „parc” în contextul discuției despre reîntregirea Parcului Grozăvești. „Terenurile sunt în circuitul civil și nu au vreun statut care să poată fi confundat cu cel al Parcului Grozăvești, fapt pentru care vă rog să nu generați confuzii apte să aducă prejudicii societăților noastre”.
Cedează terenurile doar dacă le cumpără primăria
Întrebat dacă cele două companii pe care le reprezintă, ambele în pierdere și cu datorii, ar fi dispuse să renunțe la terenuri în beneficiul bucureștenilor, răspunsul său a fost prompt: numai dacă Primăria vine cu o ofertă bună. Avocatul se mai referă și la imposibilitatea de a face o donație, pentru că asta ar însemna lipsa obținerii de profit.
Putem, de principiu, să fim de acord (cu cedarea terenurilor, n.r.), în măsura în care Primăria Sectorului 6 București ne va face o ofertă justă de cumpărare a imobilelor terenuri, discutând astfel de o despăgubire legală.Petru Augustin Drăghiceanu, avocat:
Primăria Capitalei nu a fost interesată de terenul mai mic, spune avocatul
Referitor la bucata mai mică de teren, de 1,6 hectare, din buzunarul Real ZCT Consult, Drăghiceanu spune că aceasta a fost inițial împărțită în două. O jumătate a cumpărat-o de la o altă societate, iar cealaltă jumătate, de la o persoană fizică. În niciunul dintre cazuri, afirmă avocatul, Primăria Capitalei nu și-a exercitat dreptul de preempțiune, adică dreptul de a avea prioritate în cumpărare.
„Proprietatea privată asupra imobilelor terenuri deținute de societățile noastre nu poate face obiectul unor donații ori renunțărilor, iar dacă statul consideră că are nevoie de proprietățile noastre, se pot declara ca fiind de utilitate publică și expropria, nu înainte de a ne oferi o justă despăgubire”, conchide avocatul în răspunsul său.
Ce spune SRI despre bucata sa de teren
SRI nu spune dacă s-a răzgândit cu privire la scopul final al terenului, și anume, construirea unui spital. Afirmă, în schimb, că nu a primit nicio solicitare pentru renunțarea la el.
„Precizăm că, până în prezent, Serviciul Român de Informații nu a primit nicio solicitare care să vizeze trecerea terenului din domeniul public al statului în domeniul public al municipiului București” este răspunsul transmis ziarului.
