DISPUTA ANULUI: Darea în plată îngheață piața imobiliară

Conform studiului, 41% dintre agenţii imobiliari chestionaţi anticipează scăderi de peste 20% ale preţurilor la imobilele de locuit, iar trei sferturi dintre respondenţi estimează creşteri ale chiriilor cu peste 10% – 20%.

Astfel, 45% dintre respondenţi sunt de părere că vom asista la o prăbuşire a pieţei imobiliare, similară celei din perioada de criză economică, în vreme ce 37% se aşteaptă la o încetinire temporară a acesteia. 64% dintre participanţii la sondaj apreciază că o posibilă creştere a avansului solicitat de instituţiile bancare la acordarea de credite ipotecare va influenţa negativ şi în mare măsură piaţa imobiliară din România, ca urmare a scăderii numărului de clienţi eligibili sau a creşterii gradului de prudenţă a băncilor. Numai 4% consideră că o asemenea măsură nu va avea efecte asupra pieţei imobiliare.

Mai mult de jumătate (55%) dintre agenţii imobiliari care au participat la sondaj cred că sectoarele serviciilor de construcţii vor fi afectate ”profund” de efectele acestei legi, inclusiv din prisma pierderii locurilor de muncă. Numai 8% dintre respondenţi consideră că cererea şi oferta se vor echilibra imediat, iar piaţa va continua să funcţioneze ca în prezent.

Legea dării în plată este analizată în contextul în care piaţa imobiliară dă semne de revenire după o perioadă de blocaj în care preţurile au scăzut cu peste 50%. Potrivit studiului, suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel naţional (noi şi vechi) s-a majorat cu 6,7% în ultimele 12 luni. În acelaşi timp, în Timişoara şi Cluj-Napoca, creşterile consemnate sunt de 12,9%, respectiv 13,5%.

Topul efectelor negative pe care pe care aarea în plată le va avea asupra sectorului imobiliar din România:

1. Piața vânzărilor de imobile se va prăbuși, iar prețul chiriilor va crește semnificativ.
2. Programul Prima Casă va dispărea din oferta de credite a băncilor, ceea ce va afecta major piața vânzărilor de imobile, considerând faptul că acest program este perceput în continuare drept o soluție pentru o perioadă economică dificilă.
3. Avansul pentru credite va crește semnificativ, iar cei mai afectați vor fi tinerii.

Sursa: Imobiliare.ro

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE