LIBERTATEA TE AJUTĂ: Dreptul de proprietate prin invocarea uzucapiunii se aplică și pentru terenuri?

RĂSPUNS: Dreptul de proprietate prin invocarea uzucapiunii (prescripţia achizitivă) asupra unui imobil- teren sau casă- este reglementat de Codul Civil, precum și de Noul Cod de Procedură Civilă, care stabilește condițiile necesare pentru aplicarea acestor prevederi. Astfel, Potrivit Codului Civil, condiţiile pentru a invoca uzucapiuna sunt ca posesia să fie continuă, neîntreruptă, netulburată, publică şi sub nume de proprietar. În privința timpului cât trebuie să dureze posesia, legea prevede două situații: minim 30 de ani, respectiv 10-20 de ani. Uzucapiunea de 30 de ani se aplică în cazurile în care posesorul nu are un act translativ de proprietate (titlu) asupra bunului imobil pe care îl posedă. Uzucapiunea de 10-20 de ani se aplică atunci când posesorul posedă bunul în temeiul unui just titlu(un act translativ de proprietate, care provine de la o altă persoană decât adevăratul proprietar) şi este de bună-credinţă. Se aplică termenul de 10 ani în situaţia în care adevăratul proprietar locuieşte în raza teritorială a aceluiaşi tribunal judeţean unde se află imobilul. Se aplică termenul de 20 de ani dacă adevăratul proprietar locuieşte în raza teritorială a altui tribunal judeţean unde se află imobilul. Așadar, deși îndepliniți toate condițiile necesare, este indicat să consultați un avocat, care să vă formuleze acțiunea, solicitând dreptul de proprietate asupra terenului în cauză, prin invocarea uzucapiunii, pe care îl veți dobândi, cu siguranță.

Citește și: Dobândirea proprietății prin uzucapiune. Când și cum se aplică?

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE