Imobiliare.ro: Știi cât să NEGOCIEZI pentru o locuință?

Potrivit datelor centralizate de platforma Analize Imobiliare, dezvoltată de Imobiliare.ro, marja de negociere este destul de strânsă în actualul context de piață, cel puțin în cazul tranzacțiilor cu apartamente. Astfel, în marile centre regionale ale țării, acest indicator se situează sub pragul de 4%, cea mai mare valoare fiind atinsă în Capitală, iar cea mai mică în Timișoara. Mai exact, în cadrul procesului de negociere, vânzătorii își reduc pretențiile cu o medie de 3,7% în București, cu 3,6% în Constanța, cu 3,2% în Cluj-Napoca, cu 2,9% în Brașov, cu 2% în Iași și cu 1,9% în orașul de pe Bega.

Click pentru detalii!

Ce înseamnă, mai exact, aceste cifre? Luând ca reper un apartament cu un preț de pornire de 60.000 de euro, ele arată că un proprietar își poate „ajusta” (în medie) așteptările cu o sumă cuprinsă între 1.140 de euro și 2.220 de euro, în funcție de oraș. De menționat este că marja de negociere trebuie înțeleasă aici ca variație între ultimul preț solicitat de vânzător și cel final, de vânzare; acest fapt este semnificativ, întrucât multe locuințe trec printr-un proces natural de reglare a prețului din momentul în care sunt scoase la vânzare, astfel că diferența între așteptările inițiale ale proprietarului și valoarea finală de tranzacționare poate fi sensibil mai mare.

Ești în căutarea unei locuințe? Vezi ofertele momentului!

Marja destul de redusă de negociere practicată în marile orașe (odată ce cumpărătorul și-a manifestat dorința de a achiziționa o anumită proprietate) relevă o tendință de echilibrare a cererii și ofertei din punct de vedere financiar. Acest fapt reprezintă, la rându-i, un semn de stabilizare a pieței autohtone, de intrare într-un ritm „normal” de funcționare.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE