Imobiliare.ro: în Timișoara, blocurile vechi (re)devin mai scumpe decât cele noi!
Adaugă-ne ca sursă preferată în Google
Urmărește Libertatea in Google Discover
Într-un clasament național al prețurilor solicitate pentru apartamente scoase la vânzare (vechi și noi), orașul de la poalele Tâmpei ocupă locul al treilea, după Cluj-Napoca și București. Ca și în celelalte două centre regionale, pretențiile vânzătorilor se situează peste pragul „psihologic” de 1.000 de euro pe metru pătrat.
Cuprins:
Pe parcursul lui februarie, Indicele Imobiliare.ro a cunoscut un avans de 0,9% în Timișoara, de la 1.030 de euro pe metru pătrat util la 1.039 de euro pe metru pătrat. Valoarea actuală este cu 7,1% mai mare decât cea atinsă în perioada similară a lui 2016 (adică 970 de euro pe metru pătrat); de menționat că aceasta este, în momentul de față, cea mai mare diferență anuală de preț consemnată în marile orașe analizate de Imobiliare.ro.
În ultima lună de iarnă, pe un trend ascendent s-au situat atât prețurile unităților locative noi, cât și cele ale apartamentelor vechi – marja de creștere a fost însă vizibil mai temperată în cel dintâi caz. Astfel, locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale s-au apreciat cu doar 0,3%, de la 1.032 la 1.035 de euro pe metru pătrat; față de aceeași perioadă a anului trecut, când acestea costau, în medie, 960 de euro pe metru pătrat, pretențiile vânzătorilor de pe acest segment sunt cu 7,8% mai mari.
Cauți un apartament în Timișoara? Veziofertele disponibile!
Cât despre apartamentele vechi, acestea s-au scumpit în februarie cu 1,2% (de la 1.029 la 1.041 de euro pe metru pătrat), ajungând astfel să depășească suma medie solicitată pentru locuințele noi. Față de perioada similară a anului trecut, când o locuință într-unul din blocurile ridicate înainte de Revoluție putea fi achiziționată cu 972 de euro pe metru pătrat, nivelul actual de preț este cu 7,1% mai ridicat.
Află mai multe despre evoluția prețurilor apartamentelor!
Pretențiile vânzătorilor au evoluat diferit și pe categorii de apartamente vechi, fapt ce poate fi un bun indicator al cererii pe fiecare segment în parte. Astfel, garsonierele s-au scumpit în ultima lună cu 0,4%, de la 1.128 la 1.132 de euro pe metru pătrat util; în ciuda avansului neglijabil din ultima lună, interesant de observat este că locuințele monocamerale continuă totuși să formeze cea mai scumpă categorie locativă. În februarie, cel mai mare avans, în valoare de 2,7%, a fost consemnat de apartamentele cu două camere (de la 1.058 la 1.087 de euro pe metru pătrat), în vreme ce unitățile cu trei camere s-au apreciat cu 1,9%, de la 998 la 1.017 euro pe metru pătrat. La polul opus însă, locuințele cu patru camere s-au ieftinit cu 1,5%, de la 893 la 880 de euro pe metru pătrat.
