Nerespectarea unei obligatii contractuale poate determina desfiintarea contractului

Neacsu P., Bucuresti: Ce sanctiune legala se poate aplica unei parti ce nu si-a executat obligatia contractuala asumata?
Orice conventie, respectiv si contractul de vanzare-cumparare, are putere de lege pentru partile semnatare, neputand fi, in principiu, desfiintata prin vointa unei singure parti. In schimb, in cazul in care una dintre parti nu-si indeplineste, in mod culpabil, obligatia asumata prin semnarea respectivei conventii, cealalta parte este indreptatita sa ceara fie desfiintarea contractului, fie executarea obligatiei.
Astfel, in situatia dumneavoastra, „sanctiunea legala” pentru neexecutarea obligatiei de plata a pretului de catre cumparator consta in posibilitatea si dreptul recunoscut dumneavoastra de a cere, in primul rand, obligarea cumparatorului la executarea in natura a obligatiei, invocand exceptia de neexecutare, apartamentul nefiind deja predat cumparatorului. De asemenea, aveti si posibilitatea de a cere rezolutiunea contractului pentru neplata pretului.
Cu privire la ultimul aspect ridicat de dv.: numai dupa desfiintarea contractului si repunerea partilor in situatia anterioara incheierii lui, mama dv. ar putea vinde apartamentul unei alte persoane.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE