Partajul voluntar poate fi titlu de proprietate

A.M., Bucuresti: “Cum pot sa devin proprietar al unui teren pentru care exista o intelegere anterioara?”
In scrisoare aratati ca, in urma dezbaterii succesorale, s-au impartit bunurile ce formau masa succesorala in doua parti egale, 1/2 pentru dv. si 1/2 pentru sora dv. Dezbaterea succesiunii s-a realizat la notar, iar dv. vi s-a eliberat un certificat de mostenitor.

Ulterior, ati facut o intelegere cu sora dv. prin care ea a renuntat la partea ce i se cuvenea, urmand sa detineti singur suprafata de teren. In prezent, doriti sa obtineti un titlu de proprietate pe acea suprafata de teren.

Pentru ca intelegerea facuta cu sora dv. sa fie valabila, trebuie sa va adresati unui notariat pentru a se realiza un partaj voluntar. Aceasta procedura se aplica in cazul in care in masa succesorala se afla terenuri, astfel incat imparteala trebuie sa imbrace forma inscrisului autentic.

Potrivit art. 730 C. civ., mostenitorii pot sa puna capat starii de indiviziune impartind bunurile succesorale prin partaj voluntar. Dupa partaj, fostii copartasi vor stapani portiunea atribuita in mod exclusiv si sub nume de proprietar, fiind considerati ca detin bunul direct de la defunct conform art. 786 C. civ. De asemenea, va aducem la cunostinta ca actul de partaj voluntar realizat la notariat tine loc de titlu de proprietate. In vederea opozabilitatii fata de terti, actul de partaj voluntar trebuie inregistrat la Cartea Funciara a sectorului in raza caruia se afla terenul.

Din cauza lipsei de spatiu si  a insuficientei informatiilor furnizate, pentru amanunte puteti suna la telefon:  021/ 311.90.45

Avocat prof. univ. dr. Florea Magureanu
Prodecan Facultatea de Drept, Universitatea Romano-Americana

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE