Titularul dreptului de uzufruct nu poate fi evacuat din imobil

Elidia Teodorescu, Bucuresti: As vrea sa stiu in ce conditii poate fi evacuat titularul dreptului de uzufruct. Trebuie sa se stie ca actul de vanzare cumparare cu clauza de uzufruct viager in favoarea vanzatorului contine in realitate doua contracte – vanzarea-cumpararea pe de o parte si contractul de uzufruct pe de alta parte. Prin clauza de uzufruct se procedeaza la dezmembrarea dreptului de proprietate, la cumparator trecand, de la data incheierii actului, doar nuda proprietate, posesia si folosinta ramanand vanzatorului sau unui tert. Uzufructul are caracterul unui contract unilateral, nudul proprietar (cumparatoarea in cazul dv.) fiind tinut sa respecte, chiar in lipsa unor clauze exprese, drepturile uzufructuarului, prevazute de art. 521-539 Cod civil. Daca uzufructul a fost constituit in favoarea ambilor soti, asa cum s-a realizat si in situatia dv., in caz de deces al unuia dintre soti celalalt pastreaza uzufructul pentru intregul imobil. Avand in vedere dispozitiile legale aratate mai sus, pe durata dreptului de uzufruct, uzufructuarul nu poate fi evacuat din imobil si nici nu poate fi obligat de catre nudul proprietar sa accepte chiriasi, chiar daca imobilul in cauza depaseste nevoile personale ale uzufructuarului.

Urmărește-ne pe Google News