Tipul de locuințe căutate de români în 2025. 5% vor apartament cu buncăr la parter

Preferințele cumpărătorilor

Conform studiului, 33% dintre respondenți intenționează să achiziționeze un apartament cu două camere în 2025. Acest tip de locuință este urmat în topul preferințelor de case, care atrag 27% dintre potențialii cumpărători, și de apartamentele cu trei camere.

Majoritatea celor interesați de achiziții imobiliare (73%) consideră că o locuință ideală trebuie să fie dotată cu centrală termică și să fie situată într-o zonă cu acces bun la transportul public. De asemenea, accesul la un loc de parcare sau garaj este important pentru 54% dintre respondenți.

Interesant este că 5% dintre participanții la sondaj și-ar dori un buncăr în casa sau în blocul în care vor cumpăra un apartament. În schimb, piscina este mai puțin importantă, fiind menționată doar de 4% dintre respondenți.

Buget și modalități de plată

În ceea ce privește bugetul, peste 60% dintre potențialii cumpărători sunt dispuși să plătească maximum 120.000 de euro pentru o locuință. Aproximativ 16% au un buget între 120.001 și 170.000 de euro, în timp ce doar 8% pot aloca peste 250.000 de euro.

Referitor la modalitatea de plată, 34% dintre respondenți intenționează să cumpere o locuință cu bani cash în 2025. 38% vor să apeleze la un credit ipotecar, iar 28% nu au luat încă o decizie în acest sens.

Prețurile pe piața imobiliară

Conform Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat la nivel național pentru apartamentele scoase la vânzare a ajuns la 1.710 euro/mp util. În 2024, locuințele s-au scumpit cu 14%, comparativ cu 6% în 2023. În marile orașe, creșterea prețurilor a atins chiar și 20%. În București, prețul mediu pentru un apartament nou a ajuns la 2.059 euro/mp util, în timp ce în Timișoara acesta este de 1.994 euro/mp util pentru locuințele finalizate în ultimii cinci ani.

Tendințe în preferințele cumpărătorilor

Există o creștere a interesului pentru localizarea superioară a locuințelor. Aproape 60% dintre respondenți consideră că accesul facil la mijloacele de transport în comun este deosebit de important, ceea ce sugerează o posibilă prioritizare a acestui aspect în detrimentul prețului.

Casele situate în localitățile din jurul marilor orașe reprezintă o alternativă atractivă pentru cumpărători. Acestea oferă adesea mai mult spațiu la un preț mai scăzut decât proprietățile din interiorul orașului, depășind în popularitate apartamentele cu 3 și 4 camere.

Tendințe europene vs. preferințe locale

În timp ce românii preferă locuințele cu centrale termice, la nivel european se fac eforturi pentru eliminarea treptată a sistemelor de încălzire bazate pe combustibili fosili până în 2040. Această inițiativă face parte din Directiva privind performanța energetică a clădirilor, convenită de Parlamentul European și statele membre UE.

Sondajul Imobiliare.ro a fost realizat în perioada decembrie 2024 – ianuarie 2025, în rândul a aproape 3.600 de potențiali cumpărători interesați de realizarea unei achiziții imobiliare în principalele șase centre urbane din România (București, Brașov, Cluj-Napoca, Constanța, Iași, Timișoara) sau în localitățile situate la periferia acestora.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE