Credite pentru case

Fata in fata cu un inspector de credit de la o banca, doritorii constata ca lucurile nu sunt chiar atat de simple. Pe langa avansul minim si un salariu din care se poate suporta o rata pe o perioada de pana la 20 de ani, bancile impun niste conditii care ii dezarmeaza pe multi. Credite in valuta acorda Ban- ca Comerciala Romana, Volksbank si Alphabank. De pilda, BCR nu ia in calcul venitul net al familiei, ci numai venitul celui care face imprumutul. Unele banci spun ca rata lunara pe care imprumutatul o are de platit nu trebuie sa depaseasca jumatate din venitul net lunar. BCR nu isi da acordul pentru o rata jumatate din salariu, ci ia in calcul o "marja de risc" de minimum 30%. Aceasta inseamna ca venitul celui care se imprumuta la BCR pentru o casa trebuie sa fie mult mai mare decat dublul ratei lunare. Pe de alta parte, Alphabank si Volksbank percep o dobanda de 12,5% (fata de 9% cat cere BCR). BCR nu impune incheierea unei asigurari de viata, pe cand celelalte doua cer. Cine vrea sa faca un astfel de imprumut trebuie sa se inarmeze cu multi bani (in plus) si cu multa rabdare. Din momentul gasirii apartamentului (cu un vanzator care accepta plata prin credit bancar), solicitantul imprumutului are de asteptat cel putin trei saptamani pana ce casa sa fie pe numele sau. Bancile percep comisioane si taxe care se ridica la cateva sute de dolari: comision de administrare, taxa de analiza a dosarului, taxa de evaluare a casei etc. La acestea se adauga taxele si onorariile notarilor care isi pun semnatura pe acte. Deja asigurarea de viata si cea a locuintei devin costuri mici. Aceste costuri, la care se adauga si comisionul agentiei imobiliare care ti-a gasit casa, pot depasi 1.000 de dolari. (Paula Popa)