Trei clauze care sunt deseori scăpate din vedere, când se întocmește un contract

Fiecare contract are propriile clauze, deci în cazul fiecăruia se pot imagina clauze și situații pe care părțile nu le prevăd sau le uită la încheierea acestuia.

Poate fi vorba despre un contract de închiriere la care uităm să precizăm în ce condiții se restituie garanția sau chiar uităm că putem prevedea clauze cu privire la garanții.

Poate fi vorba despre contracte de vânzare-cumpărare în care nu prevedem când se va preda cu exactitate bunul.

Poate fi vorba despre contracte de antrepriză în care nu specificăm cine va suporta cheltuielile cu utilitățile.

Cum am putea sintetiza atunci, astfel încât să identificăm trei clauze esențiale în orice contract, pe care de obicei părțile le trec cu vederea?

1. Clauze privind predarea bunului

Standard, în contracte se prevede faptul că bunul se predă în starea corespunzătoare utilizării.

Ambele părți ale contractului se declară mulțumite, pentru că o parte va preda ce consideră ea că e potrivit pentru a fi utilizat, iar cealaltă parte consideră că va primi un bun corespunzător utilizării, așa cum percepe ea starea corespunzătoare de utilizare.

Deci fiecare se va raporta la propria percepție, așa că, deși clauza suna bine pentru ambele părți, la momentul executării contractului se va dovedi că nu este oportună pentru niciuna.

Tocmai din acest motiv ar trebui să se stabilească în mod clar și precis ce înseamnă starea corespunzătoare de utilizare. Corespunzător pentru cine, corespunzător pentru ce, corespunzător în raport cu ce?!

În același sens ar trebui să se prevadă în mod clar și termenul de predare.

Când se predă bunul? La momentul semnării contractului, la un moment ulterior?

Când se va aprecia starea corespunzătoare a bunului? La momentul semnării contractului? La momentul predării bunului?

Stabiliți punctual fiecare aspect al predării bunului/lucrării și evitați situațiile în care contractul ar putea fi interpretat în defavoarea voastră!

PS: De asemenea, mai ales dacă vorbim de un bun care se predă de la o persoană la alta, recomandarea noastră ar fi să întocmești și un proces-verbal de predare-primire, pe care chiar să-l citești. Imediat după ce ai semnat nu prea mai ai ce să faci.

2. Clauze privind cheltuielile adiționale

Ce înseamnă cheltuieli adiționale? Cheltuielile privind utilitățile, cheltuielile de transport ale bunului, cheltuielile cu reparațiile, cheltuielile cu bunul (taxe, impozite).

Toate contractele enumerate mai sus implică cheltuieli adiționale, dar de multe ori părțile se concentrează doar asupra chiriei, prețului serviciilor prestate, prețului bunului și omit să stabilească în concret cine și în ce măsura suportă alte cheltuieli care apar pe durata execuției contractului.

În momentul în care închei un contract cu privire la un bun, o lucrare sau un serviciu, încearcă să vizualizezi operațiunea pe termen lung. Ce cheltuieli va mai implica bunul, lucrarea sau serviciul? Toate vor fi în sarcina ta?

PS: Nu te gândi aici doar la bunuri – putem vorbi inclusiv de licențe software, cheltuieli de deplasare etc. Citește mai departe pe avocatoo.ro

ARTICOL PRELUAT DE PE SITE-UL AVOCATOO.RO

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE