TVA redus la apartamente în București, dar nu pentru mult timp: ce trebuie să știi dacă vrei să cumperi în următoarele săptămâni

Condiții clare pentru apartamentele cu TVA redus în București

Chiar dacă TVA-ul redus de 9% rămâne în vigoare până pe 1 august 2026, nu orice apartament din București intră automat în această schemă. Iată care sunt regulile:

• Locuința trebuie să aibă o suprafață utilă de maximum 120 mp (fără anexele gospodărești);
  
• Prețul total al locuinței, teren inclus, nu poate depăși 600.000 lei fără TVA (aproximativ 118.000 euro);
  
• Până pe 1 august 2025 trebuie semnat un antecontract de vânzare-cumpărare și achitat un avans de minimum 20%;
  
• Apartamentul trebuie livrat până cel târziu la 1 august 2026.

Unde găsești apartamente în București care se încadrează pentru TVA de 9%

Dacă vânezi oferte bune, ai noroc: în București sunt deja mai multe ansambluri rezidențiale care oferă apartamente ce respectă plafonul de preț și suprafață. Zone precum Berceni, Theodor Pallady, Prelungirea Ghencea sau chiar unele proiecte din Colentina și Titan pot ascunde exact ceea ce cauți.

Verifică ofertele pe platforme imobiliare precum Imobiliare.ro, dar nu uita să te uiți cu atenție la termenele de livrare! Este esențial ca apartamentul să fie predat până la 1 august 2026, așa că discută din timp cu dezvoltatorul despre stadiul lucrărilor și termenul de finalizare.

Mai multe proiecte din București sunt pare că gândite special pentru a se încadra în aceste cerințe fiscale. Fie că alegi un apartament într-un cartier nou sau într-o zonă semi-centrală în plină dezvoltare, fiecare opțiune trebuie analizată atent – cu ochii pe acte, termene și detalii tehnice.

• Atria Urban Resort: apartamentele cu o cameră se încadrează în condițiile pentru a beneficia de TVA de 9%. Fiecare fază este proiectată cu un parc central și o piscină privată, iar parcările sunt supraterane.
• Astorium Life: în cadrul acestui complex, chiar și apartamentele cu 2 camere se vând în condițiile cerute de Guvern pentru a te bucura de TVA redus. Apartamentele au încălzire în pardoseală şi infrastructură pentru smart home gata instalată.
• HILS Sunrise: Complexul este amplasat strategic, la doar 5 minute de mers pe jos de stația de metrou Anghel Saligny, astfel încât să ofere locuitorilor conexiune rapidă cu tot orașul.
• Novum Viilor: Viitorii proprietari vor beneficia de multiple căi de acces în complex, o clădire de birouri, o clădire de serivicii ce va deţine o grădiniţă şi o sală de fitness, un supermarket în incinta complexului
• My Place North: Ansamblul se distinge prin arhitectura elegantă, apartamentele spaţioase, finisajele de calitate şi numeroasele facilităţi accesibile chiar în ansamblu: piscină interioară, SPA, sală de fitness, cafenea, galerie comercială, loc de joacă, zone de relaxare.
• Vienna Park Side Residence: În fiecare apartament va fi instalat un sistem de ventilaţie cu recuperare de căldură, asigurând furnizarea de aer proaspăt în locuinţă cu pierderi minime de energie. În doar 4 luni, proiectul va fi finalizat, astfel încât viitorii proprietari se pot bucura de apartamentul lor înainte de termenul limită stabilit de autorități pentru TVA de 9%.

Atenție: informațiile despre proiectele imobiliare au scop orientativ. Fiecare cumpărător este responsabil să verifice, direct cu dezvoltatorul, dacă sunt îndeplinite toate condițiile legale – de la semnarea antecontractului până la 1 august 2025, la plata avansului de minimum 20%, până la livrarea imobilului cel târziu în august 2026.

TVA-ul redus de 9% încă se aplică, dar este valabil doar pentru cei care acționează rapid și citesc cu atenție fiecare detaliu din contract. Timpul nu stă pe loc, iar oportunitatea e limitată.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE