Vlad Musteață (CEO North Bucharest Investments), despre piața imobiliară din București la interviurile Imobiliare.ro
Adaugă-ne ca sursă preferată în Google
Urmărește Libertatea in Google Discover
Vlad Musteață, CEO North Bucharest Investments, a vorbit la interviurile Imobiliare.ro despre piața imobiliară din București, despre prețurile apartamentelor din nordul Capitalei, dar și despre randamentul apartamentelor cumpărate și apoi închiriate.
„Avem ansambluri care încep cu prețuri de la 80.000 euro, dacă vorbim de zona Pipera-Tunari, până la proiecte la care avem prețuri de 400.000-500.000 euro și, inclusiv aici, la târg, ne-am mirat, dar am găsit investitori care doresc de diferite bugete și de la cele mai mici la cele mai mari”, a spus Vlad Musteață.
CEO-ul North Bucharest Investments a explicat apoi motivele pentru care zona de nord a Bucureștiului se dezvoltă atât de mult și ce fac dezvoltatorii imobiliari ca interesul cumpărătorilor să fie atât de mare în această zonă a Capitalei.
„Probabil una din ancore ar fi școlile străine care sunt în zonă, centrul de afaceri din zona Promenada, mall-urile din zona de nord, zona de Horeca, de restaurante, care asigură un lifestyle mai ridicat decât restul Bucureștiului. Avem o prezență foarte mare de expați”, a spus acesta.
Vlad Musteață spune că prețurile din zonă au crescut cu cel puțin 15%.
„Pot să confirm că, la toți dezvoltatori notorii cu care noi lucrăm, prețurile au urcat cu minim 15%, ceea ce asigură un randament destul de bun pentru investitorii pe care îi avem. Imobiliarele, mai ales finalizate într-o zonă bună, mereu au constituit instrumentul de protejare a investițiilor”, a precizat CEO-ul.
CEO-ul North Bucharest Investments a explicat și care este randamentul anual pentru apartamentele cumpărate și apoi închiriate.
„Avem două tipuri de clienți. Avem cumva un pic mai profesioniști, care deja au o experiență, care investesc foarte mult pentru revânzare. Adică e o investiție pe un an, un an jumate, maxim doi. De obicei vorbim de un randament de 20% la banii investiți, ceea ce nu e rău. Această tendință se confirmă prin lipsa noilor autorizații de construcție, adică nu prea se lansează, din păcate, proiecte. Am avut un boom de proiecte lansate cu 2 ani în urmă, ultimul, ultimele șase luni, ultimele nouă luni. (…) La fel, dacă vorbim de Pipera, Voluntari, Tunari, numărul autorizațiilor a scăzut. Avem tot mai puține lansări de proiecte, ceea ce pentru mulți invesnvestitori, inclusiv long term, care vor să țină un apartament, să-l închirieze cu un randament de 7-8%, e destul de bun la media europeană. Dar cel mai important factor, pe lângă închiriere, ar fi și aprecierea acestor apartamente, cu un 10-12% anual”, a mai spus el.
CEO-ul North Bucharest Investments a avut și un mesaj de transmis pentru cei care sunt interesați să facă o achiziție.
„Aș recomanda să cumpere acolo unde nu se construiește foarte mult, în zonele în care nu avem abundență de ansambluri noi, pentru că, în următorii 5 ani, aceste blocuri sau aceste ansambluri se vor aprecia cel mai mult”, a mai precizat Vlad Musteață.
