Preşedintele e ales şi angajat de proprietari

Preşedintele e ales dintre proprietarii care sunt membri ai asociaţiei. El se află în slujba acestora din urmă şi nu are voie să profite de încrederea acordată. Iată atribuţiile lui, conferite prin lege şi prin statutul asociaţiei:

• e reprezentantul legal al proprietarilor şi şeful administratorului, însă nu are puterea de a-l demite, această atribuţie fiind a comitetului executiv;
• nu are puterea de a decide de unul singur, ci împreună cu jumătate plus unul dintre membrii comitetului executiv. Dacă e nevoie de o decizie, cel mult poate face propuneri care, dacă sunt bune, pot fi aplicate;
• trebuie să urmărească punerea în aplicare a hotărârilor;
• are obligaţia să primească orice contestaţie, reclamaţie sau sesizare din partea oricărui proprietar, să o dea spre rezolvare celor răspunzători de activitatea respectivă şi să o urmărească până la final;
• dacă nu ia măsuri în caz de furt, înşelăciune sau abuz în serviciu, răspunde în solidar cu făptuitorul, adică, la cererea proprietarilor în instanţa de judecată, plăteşte şi el paguba;
• trebuie să semneze, cu rol de aviz, toate actele juridice sau contabile emise de asociaţia de proprietari, cu excepţia chitanţelor de plată a întreţinerii;
• să aprobe efectuarea cheltuielilor din fondul de reparaţii şi cele de natură administrativă;
• să coordoneze şi să medieze situaţiile excepţionale şi de criză (litigii, avarii, incendii, accidente, distrugeri etc.).

Recomandări

Reacția mercenarilor lui Horațiu Potra când au aflat că alegerile au fost anulate: „Acuma trebuie făcut ceva, mers peste ei și dat foc!”

Preşedintele poate fi remunerat, la cerere, în baza unui contract de mandat. În cazul în care sunteţi nemulţumiţi de activitatea lui, trebuie să îl schimbaţi de urgenţă, în mod legal şi democratic.

Urmărește-ne pe Google News