Destinatia spatiilor comune dintr-un imobil nu poate fi schimbata decat cu acordul tuturor proprietarilor

Dobre Matilda, Bucuresti: Unul dintre colocatari a blocat, inchizand cu cheie, culoarul de trecere spre curte, folosindu-l in scop personal, desi culoarul este parte comuna a imobilului. La cine sa apelez pentru normalizarea situatiei?
Curtea face parte din acea categorie a partilor unui imobil destinate folosirii in comun de catre toti proprietarii respectivului imobil. Vecinul dv. nu are dreptul sa impiedice folosinta sau sa transforme modul de folosire a spatiilor comune din imobil decat cu acordul tuturor proprietarilor, in ipoteza in care spatiul respectiv poate suporta o alta destinatie iar modificarea aceasta nu impieteaza celorlalti proprietari din imobil. In lipsa unui astfel de acord se aduce atingere dreptului de proprietate ce apartine si celorlalti proprietari. Din cele relatate de dv. reiese ca fapta vecinului intruneste elementele constitutive ale infractiunii prevazute de art. 320 C. pen. Astfel, fapta prin care se tulbura in mod repetat folosinta locatarilor dintr-un imobil, ori prin care se impiedica normala folosinta a locuintei se pedepseste cu inchisoare de la 3 luni la 2 ani sau cu amenda. Actiunea penala se pune in miscare la plangerea prealabila a persoanei vatamate care se adreseaza instantei de judecata in a carei raza teritoriala se afla domiciliul partii vatamate. Plangerea prealabila trebuie sa cuprinda descrierea faptei intr-o maniera care sa permita instantei sa observe daca infractiunea face parte dintre cele pentru care plangerea prealabila se adreseaza direct instantei de judecata, potrivit art. 279 alin. 2 lit. a C. pr. pen. De asemenea, plangerea prealabila trebuie sa cuprinda si indicarea autorului faptei, daca acesta e cunoscut, precum si faptul daca partea vatamata se constituie sau nu parte civila; fara aceste mentiuni plangerea prealabila nu e legal adresata instantei de judecata. Potrivit art. 284 alin. 1 C. proc. pen., plangerea prealabila a persoanei vatamate trebuie introdusa in termen de doua luni din ziua cand persoana vatamata a stiut cine e faptuitorul. Nerespectarea termenului aratat mai sus atrage incidenta dis-pozitiilor art. 10 lit. f) C. proc. pen., plangerea prealabila fiind considerata tardiv introdusa.

Urmărește-ne pe Google News