Administratorii de bloc, trimiși la școala. Nimeni nu va putea ocupa această funcție fără certificat de calificare

Este vorba de Proiectul de lege privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, inițiat de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice (MDRAP) și adoptat de Guvern. Proiectul preia reglementări promovate printr-un proiect de act normativ, adoptat de Executiv în noiembrie 2016, dar clasat, la scurt timp, în Senat.  Noul act normativ urmează să înlocuiască Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.

Termen de un an, pentru obținerea certificatului

Conform proiectului, administratorii de bloc vor avea la dispoziție o perioadă de 12 luni, de la intrarea în vigoare a actului normativ, pentru a obține aceste certificate de calificare profesională. Concret, proiectul prevede: „Persoanele fizice atestate pentru funcția de administrator, în conformitate cu prevederile Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, cu modificările și completările ulterioare, pot îndeplini funcția de administrator, numai dacă, în termen de 12 luni de la intrarea în vigoare a prezentei legi, obțin certificate de calificare profesională, care dovedesc calificarea profesională pentru a îndeplini ocupația de administrator, în conformitate cu prezenta lege”. În momentul de față, potrivit Legii nr 230/2007 privind înfiintarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari, pentru a ocupa această funcție, administratorii au nevoie să fie atestați doar de primării, fără să dețină un certificat de calificare profesională.

EXCLUSIV/ S-a recăsătorit în pușcărie cu un tâlhar! Asasina sirianului l-a uitat pe amantul închis și el pentru complicitate la crimă

Amenzi de până la 10.000 de lei

Potrivit proiectului, administratorii vor fi obligați să-și afișeze certificatul de calificare profesională la avizierul imobilului. Dacă vor continua să ocupe aceste funcții, fără să obțină certificatul, administratorii vor risca amenzi cuprinse între 5.000 și  10.000 de lei. O altă prevedere constă în posibilitatea de a angaja administratorii în baza unui contract de prestări servicii, nu doar în baza unui contract individual de muncă. (În momentul de față,, singura opțiune este contractul individual de muncă).

Fondul de reparații, obligatoriu

Proiectul de act normativ prevede și obligativitatea constituirii de către asociaţiile de proprietari a fondului de reparaţii anual, precum şi a fondului de rulment. De asemenea, proiectul de lege introduce obligativitatea ca lucrările de reabilitare pentru imobilele de locuinţe având mai multe tronsoane/scări să se facă unitar, şi nu pe segmente de clădire. În ceea ce priveşte condominiile de tipul imobilelor colective multietajate, modificarea aspectului faţadei se poate face numai în mod unitar, pe întreg condominiul, indiferent de numărul asociaţiilor de proprietari constituite pe scări sau tronsoane, și numai în baza unei documentaţii tehnice, elaborate în condiţiile legii, de către arhitecţi. Adoptat de Guvern, proiectul se află în Parlament, urmând să fie votat, întâi de Senat și apoi de către Camera Deputaților, care are rol decizional.

EXCLUSIV. Au hăcuit o familie pentru piranda fugită. La ”pețit”, criminalii s-au enervat, au scos cuțitele și topoarele pe masă și au tăiat gâtul tuturor / VIDEO

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE