Pentru orice modificare in casa va trebuie autorizatie

Ce obligatii are fata de asociatie un proprietar care prin imbunatatirea confortului din apartamentul sau a afectat arhitectura si, posibil, chiar structura de rezistenta a cladirii? Este obligat sa prezinte asociatiei autorizatia de constructie? Apoi, daca in respectivul apartament au lucrat timp de trei luni mai mult de zece muncitori, n-ar trebui inclusi si la intretinere? Cum ar trebui privit faptul ca molozul rezultat din demolari a fost carat cu liftul?
Valentin Ionescu, Bucuresti

Imbunatatirile sau modificarile constructive ale proprietatii individuale nu sunt interzise, dar este obligatoriu sa fie autorizate de catre autoritatea publica locala si sa nu puna in pericol integritatea structurala a cladirii. Cum organele alese ale asociatiei vegheaza la integritatea intregului patrimoniu, au datoria de a solicita autorizatia de constructie si sa intervina la autoritati in cazul in care constata abateri. In conditiile in care in apartamentul cu pricina s-a lucrat mai multa vreme, nici pe departe nu se poate invoca faptul ca acolo n-ar fi locuit nimeni, comitetul putand decide, de comun acord cu proprietarul, luarea in calcul a mai multor persoane. Referitor la caratul molozului cu liftul trebuie analizat daca a fost afectata starea de curatenie din spatiile comune si daca nu s-au produs alte stricaciuni imputabile proprietarului.

E posibil ca din fondul de reparatii al asociatiei sa suportam costul inlocuirii coloanei magistrale de gaze, urmand ca ulterior sa recompletam fondul prin suplimentarea sumelor stabilite initial drept contributii lunare?
Liliana Petre, Bucuresti

Desigur, lucrarea la care va referiti constituie tot o reparatie a dotarilor si spatiilor comune, fondul de reparatii nefiind strict directionat doar catre terasa si fatada.

Care este actul normativ care reglementeaza reabilitarea termica a blocurilor de locuinte si de ce facilitate am putea beneficia noi, proprietarii de apartamente?
Gh. Profir, Urziceni

Ultimul act normativ este Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 187/2005, pentru ca pe aceasta tema au mai fost emise alte cinci acte normative (Legile 199 din 2000, 325 din 2002, 211 din 2003, Ordonanta 174 din 2002 si Normele metodologice de aplicare a acestei ordonante). La aceste lucrari se implica si contribuie statul, finantand cheltuielile de proiectare si partial cele de executie daca proprietarii au fost inclusi in programele primariilor si asociatiilor, prin care majoritatea membrilor lor semneaza conventii-cadru cu coordonatorul programului.

Eugen Eftimiu
Specialist in probleme locative

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE