Statul garantează şi pentru locuinţele executate silit

Programul din acest an, care a început săptămâna trecută, are câteva modificări semnificative, ce urmăresc să ofere clienţilor posibilitatea de a analiza o ofertă mai largă de locuinţe şi de a construi mai uşor imobile. De asemenea, şi garanţiile băncilor participante au fost întărite. Plafonul de garanţii pentru “runda” din 2011 e de 200 de milioane de euro, mult mai mic faţă de cel de anul trecut. Oficialii promit însă că acesta va fi suplimentat la momentul epuizării lui. Iată care sunt cele mai importante schimbări:

– Este introdusă şi posibilitatea de finanţare prin “Prima casă” a locuinţelor vândute în cadrul procedurilor de executare silită;

– Există posibilitatea finanţării construirii de imobile de către asociaţii fără personalitate juridică alcătuite din minimum două persoane (faţă de şapte, în varianta programului din 2010), din care cel puţin una trebuie să fie proprietara terenului.

– Pentru ca ins- tituţiile de creditare să aibă o mai mare “acoperire”, se va institui un gaj asupra soldurilor tuturor conturilor bancare ale clientului, pe toată durata finanţării;

– În cazul daunelor parţiale produse locuinţelor achiziţionate sau construite prin intermediul programului, a căror valoare este de până la 20% din suma asigurată (fără să depăşească echivalentul a 10.000 de euro), societatea de asigurare efectuează plata direct către proprietarul locuinţei;

Recomandări

Ton amenințător al Rusiei legat de acuzațiile de imixtiune în alegerile din România: „Recomandăm presei și politicienilor să nu ne implice”

– Noua variantă a programului vine şi cu o modificare ce uşurează procedurile de divorţ. Astfel, în cazuri justificate, se poate aproba preluarea finanţării garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei achiziţionate de către alte persoane care îndeplinesc condiţiile de eligibilitate şi chiar de unul dintre soţi, ca efect al partajului;

– Un alt element de noutate pentru Programul “Prima casă” din acest an este că nu se va putea face nici o tranzacţie imobiliară fără prezentarea certificatului energetic al locuinţei achiziţionate. Deşi cerinţa exista şi în legislaţia anterioară, ea urma să se aplice odată cu intrarea în vigoare a certificatului energetic, adică la începutul lunii trecute. Casa va primi un indicativ de la A la G, unde A indică o clasă energetică superioară, iar G, cel mai scăzut nivel.

100 de dosare aprobate

Primele o sută de dosare pentru creditele ipotecare “Prima Casă”, din plafonul pe anul acesta, au fost aprobate deja de Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri. Se pare însă că nici o bancă nu a dat, deocamdată, vreun credit.

Băncile participante la program

BCR – Banca Comercială Română
BRD – Groupe Societe Generale
Raiffeisen Bank
Banca Românească – membră a grupului National Bank of Greece
Alpha Bank România
Banca Millennium
Banca Transilvania
CEC Bank
Bancpost 
Piraeus Bank România
Banca Comercială Intesa Sanpaolo România
Unicredit Țiriac 4 Emporiki Bank România
OTP Bank
Garanti Bank 4 Credit Europe Bank
Bank Leumi România
BCC – Banca Comercială Carpatica
ATE Bank România
RIB – Romanian International Bank
Volksbank România

Urmărește-ne pe Google News