Cumpărarea unei locuințe ar trebui să fie o experiență logică, calculată, coerentă. În realitate, e un carusel de emoții, presiuni, frici și FOMO. Și pentru că decizia vine la pachet cu un credit pe 20-30 de ani, fiecare greșeală contează. Mult.

În cadrul campaniei „Probează o casă!”, lansată de BCR și Libertatea, în parteneriat cu Blitz, ai ocazia să „testezi” un apartament înainte de a-l cumpăra, timp de două nopți.

Echipa Xpert Casa BCR a sintetizat, din sute de întrebări primite, cele mai frecvente greșeli pe care oamenii le fac în procesul de achiziție. Iată-le, împreună cu modurile în care campania „Probează o casă!” te poate ajuta să le eviți:

1. Te îndrăgostești de apartament… și uiți să întrebi tot ce contează

Greșeală: Te entuziasmezi la prima vizionare și vrei să semnezi pe loc.

Ce riști: Să ratezi detalii esențiale (zgomot, lumină slabă, probleme legale, izolație ineficientă) și să regreți ulterior.

Ce poți face: Testează-l! Cu „Probează o casă” ai 48 de ore să vezi dacă locul chiar ți se potrivește — nu doar în poze, ci în viața reală, la 7 dimineața și la 10 seara.

2. Te gândești doar la ce poți cumpăra acum, nu și la ce poți susține în 10 ani

Greșeală: Îți întinzi bugetul la maxim ca să iei „tot ce se poate” și calculezi rata „din ochi”. 

Soluție: Experții recomandă ca rata să fie max. 35-40% din venitul net. Exemplu: dacă ai 6.000 RON net, o rată de 2.000–2.400 RON e rezonabilă. Nu construi casa visurilor pe baza unui salariu de vis.

3. Crezi că „zona se va dezvolta” și ignori prezentul

Greșeală: Cumperi într-un cartier slab conectat, fără magazine, transport sau școli, în speranța că „va crește”.

Test de realitate: Locuiește două zile acolo. Vezi cât faci până la job, dacă ai unde lua un covrig sau un medicament. Viitorul e incert. Dar prezentul îl poți testa.

Greșeală: Presupui că „totul e în regulă”.

Realitatea: Unele apartamente vin la pachet cu litigii, ipoteci, interdicții de înstrăinare sau riscuri seismice ascunse.

Checklist de due diligence personal:

  • Extras de carte funciară
  • Certificat energetic
  • Autorizație de construcție (la apartamente noi)
  • Istoricul dezvoltatorului (proiecte anterioare, termene întârziate etc.)

5. Nu întrebi ce nu știi că ar trebui să întrebi

Greșeală: Nu pui întrebările corecte vânzătorului/agentului, cum ar fi:

  • De ce vinde proprietarul?
  • Care sunt vecinii direcți?
  • Câte proprietăți a mai vândut agentul?

Sfat util: Fă o listă de întrebări înainte de vizionare. Sau, și mai simplu: locuiește 2 nopți în apartament și lasă întrebările să vină natural.

6. Te lași grăbit(ă) de agenți sau „ceilalți cumpărători”

Greșeală: Semnezi prea repede, de teamă că pierzi ocazia.

Ce spune realitatea: Un apartament bun nu se vinde într-o zi. Iar dacă presiunea e prea mare, poate fi un semnal de alarmă.

Ce poți face: Cere timp de gândire. Sau, și mai bine, aplică pentru test-drive-ul imobiliar din campania „Probează o casă”. În 2 nopți, afli mai multe decât din 20 de poze.

7. Nu discuți despre viitor cu partenerul/partenera

Greșeală: Luați credit împreună, dar fără să discutați serios despre proprietate, contribuții sau ce se întâmplă dacă relația se schimbă.

Ce recomandă experții: Dacă nu sunteți căsătoriți, e esențial să aveți o convenție notarială care stabilește contribuțiile și drepturile fiecăruia.

Cumpără cu cap. Și cu timp

Campania „Probează o casă!” e pentru toți cei care au înțeles că o decizie mare merită trăită la scară mică, înainte să devină permanentă.

Două nopți într-un apartament pot părea puțin. Dar când e vorba despre casa ta, pot fi exact timpul de care aveai nevoie ca să iei o decizie bună.

Uneori, cele mai bune decizii vin după ce tragi draperiile, îți faci o cafea și te întrebi: „Aș putea să locuiesc aici cu adevărat?”

Dacă răspunsul vine natural, poate chiar e acasă.

Vrei să afli mai multe despre procesul de căutare și finanțare a unei case? Întreabă aici Xpert Casa, expertul tău când vrei să-ți iei o casă. 

Foto: Shutterstock

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.
ABONEAZĂ-TE ȘTIRILE ZILEI
Urmărește cel mai nou VIDEO
Ce au discutat Nicușor Dan, Ilie Bolojan și miniștrii Energiei și Transporturilor la Palatul Cotroceni aproape două ore
Comentează
Google News Urmărește-ne pe Google News Abonați-vă la canalul Libertatea de WhatsApp pentru a fi la curent cu ultimele informații
Comentează

Loghează-te în contul tău pentru a adăuga comentarii și a te alătura dialogului.

Parteneri
Dureros ce a făcut Neli, soția lui Mircea Lucescu, după ce a plecat de la Spitalul Universitar. Gestul ei, după ce marele antrenor nu mai răspunde la tratament, i-a lăsat pe toți fără replică
Viva.ro
Dureros ce a făcut Neli, soția lui Mircea Lucescu, după ce a plecat de la Spitalul Universitar. Gestul ei, după ce marele antrenor nu mai răspunde la tratament, i-a lăsat pe toți fără replică
Cine e femeia care ar fi recunoscut că l-a ucis pe medicul din București și ce le-a povestit anchetatorilor. Noi detalii scandaloase ies la lumină în cazul crimei care a zguduit Capitala
Unica.ro
Cine e femeia care ar fi recunoscut că l-a ucis pe medicul din București și ce le-a povestit anchetatorilor. Noi detalii scandaloase ies la lumină în cazul crimei care a zguduit Capitala
Îl recunoști? Marele actor a fost surprins așa pe stradă, iar transformarea sa i-a șocat pe fani. Nimeni nu se aștepta să apară îmbrăcat așa în public
Elle.ro
Îl recunoști? Marele actor a fost surprins așa pe stradă, iar transformarea sa i-a șocat pe fani. Nimeni nu se aștepta să apară îmbrăcat așa în public
gsp
„Vorbesc în engleză, ne urmăresc 110 țări” » Fiul lui Ion Țiriac, discurs neașteptat după finala turneului de la București: „Chiar dacă ești din Iran, Israel, SUA...”
GSP.RO
„Vorbesc în engleză, ne urmăresc 110 țări” » Fiul lui Ion Țiriac, discurs neașteptat după finala turneului de la București: „Chiar dacă ești din Iran, Israel, SUA...”
Cum se mai simte Cornel Dinu, legenda lui Dinamo » Mesajul scurt pe care îl transmite apropiaților
GSP.RO
Cum se mai simte Cornel Dinu, legenda lui Dinamo » Mesajul scurt pe care îl transmite apropiaților
Parteneri
ULTIMA ORĂ! Dorința famliei Lucescu nu a fost respectată în Spitalul Universitar, acolo unde Mircea Lucescu e în comă! Ce doreau Neli și Răzvan Lucescu. Intervine și ministrul Rogobete
Libertateapentrufemei.ro
ULTIMA ORĂ! Dorința famliei Lucescu nu a fost respectată în Spitalul Universitar, acolo unde Mircea Lucescu e în comă! Ce doreau Neli și Răzvan Lucescu. Intervine și ministrul Rogobete
Cum au fost surprinse fetele lui Nicușor Dan! Mirabela Grădinaru și fiica ei, Aheea, au atras toate privirile în oraș, într-un moment rar mamă-fiică, în ajun de Florii
Avantaje.ro
Cum au fost surprinse fetele lui Nicușor Dan! Mirabela Grădinaru și fiica ei, Aheea, au atras toate privirile în oraș, într-un moment rar mamă-fiică, în ajun de Florii
„Totul a fost o minciună!” Codruța Filip rupe tăcerea despre divorțul secret de Valentin Sanfira. Ce a descoperit artista după 8 ani de relație și de ce spune că împăcarea este exclusă definitiv
Tvmania.ro
„Totul a fost o minciună!” Codruța Filip rupe tăcerea despre divorțul secret de Valentin Sanfira. Ce a descoperit artista după 8 ani de relație și de ce spune că împăcarea este exclusă definitiv

Alte știri

Elena Mateescu anunță ce ne așteaptă înainte de Paște: „Vreme rece, precipitații mixte la munte, ninsori, strat de zăpadă și viscol”
Știri România 06 apr.
Elena Mateescu anunță ce ne așteaptă înainte de Paște: „Vreme rece, precipitații mixte la munte, ninsori, strat de zăpadă și viscol”
Elena Lasconi a fost la DIICOT în scandalul fotografiilor cu Ponta, Coldea şi Nicuşor Dan de anul trecut: „A fost fraiera folosită”
Știri România 06 apr.
Elena Lasconi a fost la DIICOT în scandalul fotografiilor cu Ponta, Coldea şi Nicuşor Dan de anul trecut: „A fost fraiera folosită”
Parteneri
„Epic Fury” sub foc încrucișat în SUA. Un fost consilier al președintelui Trump îi desființează deciziile: „E ca și cum ar tunde iarba”
Adevarul.ro
„Epic Fury” sub foc încrucișat în SUA. Un fost consilier al președintelui Trump îi desființează deciziile: „E ca și cum ar tunde iarba”
Martor la leșinul lui Mircea Lucescu, Vladimir Screciu a vorbit în lacrimi despre fostul selecționer: „E ceva tulburător. Mă doare”
Fanatik.ro
Martor la leșinul lui Mircea Lucescu, Vladimir Screciu a vorbit în lacrimi despre fostul selecționer: „E ceva tulburător. Mă doare”
Studiu șocant OpenAI: CatGPT a mințit deliberat în 13% din cazuri
Financiarul.ro
Studiu șocant OpenAI: CatGPT a mințit deliberat în 13% din cazuri
Superliga.ro (P)
Emoționanta poveste a copilului plecat din Călan spre fotbalul mare
Emoționanta poveste a copilului plecat din Călan spre fotbalul mare
Lucruri de urmărit în etapa a treia din play-off/play-out în Superliga
Lucruri de urmărit în etapa a treia din play-off/play-out în Superliga
Parteneri
Theo Rose, declarații triste despre viața ei. Ce a mărturisit artista, care este căsătorită cu Anghel Damian și au un băiețel: „Relații care se încheie, relații care se schimbă..."
Elle.ro
Theo Rose, declarații triste despre viața ei. Ce a mărturisit artista, care este căsătorită cu Anghel Damian și au un băiețel: „Relații care se încheie, relații care se schimbă..."
Soarta nu iartă pe nimeni! Așa a ajuns să arate acum celebra femeie de afaceri! În scaun cu rotile și cu o geantă de lux în brațe, e de nerecunoscut / Foto
Unica.ro
Soarta nu iartă pe nimeni! Așa a ajuns să arate acum celebra femeie de afaceri! În scaun cu rotile și cu o geantă de lux în brațe, e de nerecunoscut / Foto
Tulburător cum arată mormântul Fănicăi, prima soție a lui Florin Salam, la 16 ani de la moartea sa. Tocmai s-au publicat 4 fotografii, iar un detaliu atrage imediat atenția. Toți au observat
Viva.ro
Tulburător cum arată mormântul Fănicăi, prima soție a lui Florin Salam, la 16 ani de la moartea sa. Tocmai s-au publicat 4 fotografii, iar un detaliu atrage imediat atenția. Toți au observat

Monden

Actorul de la PRO TV care o vede pe Dinamo în cupele europene în 2026: „Am avut mare noroc cu acest antrenor. Zeljko Kopic e un tip mișto”
Exclusiv
Stiri Mondene 06 apr.
Actorul de la PRO TV care o vede pe Dinamo în cupele europene în 2026: „Am avut mare noroc cu acest antrenor. Zeljko Kopic e un tip mișto”
Momente grele pentru Alexandra Stan la începutul sarcinii. Când se va naște fetița ei. „A fost traumatizant, m-am îngrășat”
Stiri Mondene 06 apr.
Momente grele pentru Alexandra Stan la începutul sarcinii. Când se va naște fetița ei. „A fost traumatizant, m-am îngrășat”
Parteneri
„Palatul din Popești Leordeni”! Cum arată casa de vis a Irinei și a lui Răzvan Fodor: 7 camere, o baie ca-n filme, grădină și o poveste incredibilă în spate
TVMania.ro
„Palatul din Popești Leordeni”! Cum arată casa de vis a Irinei și a lui Răzvan Fodor: 7 camere, o baie ca-n filme, grădină și o poveste incredibilă în spate
Val de aer rece peste România. Temperaturile scad drastic și revin ninsorile
ObservatorNews.ro
Val de aer rece peste România. Temperaturile scad drastic și revin ninsorile
Breaking! Informația momentului despre crima care a șocat România! A recunoscut! Medicul Cristian Staicu ar fi fost ucis de…
Libertateapentrufemei.ro
Breaking! Informația momentului despre crima care a șocat România! A recunoscut! Medicul Cristian Staicu ar fi fost ucis de…
Parteneri
„Îi plăcea mai mult de soția mea decât de mine!” A revenit a treia oară la clubul favorit, după ce președintele l-a umilit
GSP.ro
„Îi plăcea mai mult de soția mea decât de mine!” A revenit a treia oară la clubul favorit, după ce președintele l-a umilit
Un studiu îmbucurător: obiceiul simplu prin care se reduce riscul de demență sau Alzheimer
GSP.ro
Un studiu îmbucurător: obiceiul simplu prin care se reduce riscul de demență sau Alzheimer
Parteneri
Ion Țiriac jr., discurs unic în fața a 110 țări: Nu contează care e Dumnezeul, care e religia, dacă vii din Iran, Israel sau Statele Unite”
Mediafax.ro
Ion Țiriac jr., discurs unic în fața a 110 țări: Nu contează care e Dumnezeul, care e religia, dacă vii din Iran, Israel sau Statele Unite”
Rusia ar fi vrut să orchestreze o tentativă de asasinat asupra lui Viktor Orban pentru a-l ajuta să câștige alegerile
StirileKanalD.ro
Rusia ar fi vrut să orchestreze o tentativă de asasinat asupra lui Viktor Orban pentru a-l ajuta să câștige alegerile
Răzvan Lucescu, prima reacție după ce l-a vizitat pe Mircea Lucescu. Antrenorul s-a întors în România de urgență
Wowbiz.ro
Răzvan Lucescu, prima reacție după ce l-a vizitat pe Mircea Lucescu. Antrenorul s-a întors în România de urgență
Promo
Vezi care sunt principalele domenii unde se vor cheltui banii europeni
Advertorial
Vezi care sunt principalele domenii unde se vor cheltui banii europeni
Domnica Mărgescu: BYD, my new love!
Advertorial
Domnica Mărgescu: BYD, my new love!
Parteneri
Codruța Filip, dezvăluiri șocante despre divorț: „Tot ce am trăit în anii ăștia nu a fost real”. Reacția lui Valentin Sanfira: „Nu tac pentru că nu am ce spune…”
Wowbiz.ro
Codruța Filip, dezvăluiri șocante despre divorț: „Tot ce am trăit în anii ăștia nu a fost real”. Reacția lui Valentin Sanfira: „Nu tac pentru că nu am ce spune…”
Nora lui Mircea Lucescu, strigăt de furie la primele orele ale dimineții. Ce a enervat-o la culme la spitalul unde este internat Mircea Lucescu
Redactia.ro
Nora lui Mircea Lucescu, strigăt de furie la primele orele ale dimineții. Ce a enervat-o la culme la spitalul unde este internat Mircea Lucescu
Vom avea sau nu Lumină Sfântă de la Ierusalim, de Paște? Anunțul făcut de BOR
KanalD.ro
Vom avea sau nu Lumină Sfântă de la Ierusalim, de Paște? Anunțul făcut de BOR

Politic

Ce au discutat Nicușor Dan, Ilie Bolojan și miniștrii Energiei și Transporturilor la Palatul Cotroceni aproape două ore
Politică 06 apr.
Ce au discutat Nicușor Dan, Ilie Bolojan și miniștrii Energiei și Transporturilor la Palatul Cotroceni aproape două ore
Emmanuel Macron și Recep Tayyip Erdogan sunt așteptați în România în perioada summitului B9
Politică 06 apr.
Emmanuel Macron și Recep Tayyip Erdogan sunt așteptați în România în perioada summitului B9
Parteneri
Viața ca la țară pe mai multe străzi din Iași: așa a decis Poliția Rutieră. Bani de asfaltare sunt de doi ani, licitațiile sunt atribuite din 2024, ieșenii de pe acestea se chinuie în continuare prin noroaie sau praf
ZiaruldeIasi.ro
Viața ca la țară pe mai multe străzi din Iași: așa a decis Poliția Rutieră. Bani de asfaltare sunt de doi ani, licitațiile sunt atribuite din 2024, ieșenii de pe acestea se chinuie în continuare prin noroaie sau praf
Antrenorul care l-a înlocuit pe Mircea Lucescu la echipa națională s-a prăbușit emoțional: „De două zile plânge!”
Fanatik.ro
Antrenorul care l-a înlocuit pe Mircea Lucescu la echipa națională s-a prăbușit emoțional: „De două zile plânge!”
Ce fac cinci minute în apă rece pentru starea ta de spirit
Spotmedia.ro
Ce fac cinci minute în apă rece pentru starea ta de spirit