Consecintele ipotecarii unei locuinte

ipoteca inseamna o garantie asupra unei cladiri sau teren, o formula pentru un creditor (o persoana sau in- stitutie care ofera un imprumut) de a se asigura ca isi va recupera datoria.
Iata si cateva notiuni pe care trebuie sa le stiti atunci cand va hotarati sa imprumutati bani garantand cu locuinta:
* ipoteca nu va putea fi constituita decat prin act autentic, incheiat de un notar public;
* inscriptiunile ipotecare se fac la judecatoria in a carei raza teritoriala este situata proprietatea ipotecata. Pe baza actelor autentificate de notar, a unei cereri si a unei taxe de timbru judiciar, judecatorul delegat va dispune, inscrierea ipotecii in registrul de carte funciara;
* numai proprietarul poate incheia o ipoteca. Daca bunul este proprietate comuna a sotilor, fiind dobandit in timpul casatoriei, ambii soti trebuie sa semneze actul de ipoteca. Daca exista mai multi coproprietari, acestia trebuie sa fie prezenti la incheierea contractului, ipoteca fiind indivizibila;
* exista situatii in care beneficiarul imprumutului poate aduce o alta persoana, care va garanta cu imobilul sau. Ipotecarea unui imobil poate avea consecinte grave, de aceea e bine sa va ganditi de doua ori ininte de a accepta sa garantati cu locuinta;
* ipoteca dispare prin achitarea imprumutului si radierea ei din cartea funciara. Un caz extrem, este cel in care imprumutul, din diferite cauze, nu se mai poate achita. Consecinta e ca, in aceste conditii, creditorul – banca, de exemplu – poate scoate bunul imobil la licitatie publica pentru recuperarea datoriei;
* Dreptul de ipoteca se conserva asupra imobilelor in orice mana va trece. De aici, o problema esentiala in momentul in care va decideti sa cumparati un imobil. Cereti vanzatorului un extras de carte funciara pentru a vedea exact situatia imobilului si pentru a nu va trezi in situatii neplacute. De regula, existenta unei ipoteci nu inseamna interdictia de a vinde imobilul, decat daca se specifica aceasta.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE