(Publicitate) Coronavirusul a ”infectat” dramatic și piața spațiilor industriale

Conform unui recent studiu, 67% dintre respondenții au evaluat impactul acestei pandemii de Covid-19 pe piața imobiliară la un nivel moderat negativ, în timp ce 29% respondenții o descriu ca fiind foarte negativă.

Scăderi dramatice ale numărului de tranzacții imobiliare au fost deja înregistrate în majoritatea orașelor din țara noastră. Inclusiv dacă ne referim la numărul de spații industriale de închiriat în București (hale, depozite) se constată mai degrabă o stagnare, dacă nu chiar un regres al numărului de tranzacții efectuate. Reducerea numărului de clienți afaceriști din anumite sectoare economice care au dorit să ia în locațiune în ultimele două luni asemenea locații este vizibilă.

Incertitudinea este la cote înalte în domeniul afacerilor, iar antreprenorii preferă deocamdată să aștepte o clarificare a lucrurilor după ridicarea stării de urgență și poate chiar și a stării de alertă.

Evident, cei care au intuiție știu că acum este perioada cea mai bună de a obține niște spații ideale pentru nevoile lor la un preț bun de închiriere. Provocarea este însă de a putea să prevezi cumva modificările din viitorul apropiat, în condițiile în care lucrurile în toate sectoarele, inclusiv cel economic se schimbă de la o săptămână la alta, ba chiar mai rapid uneori.

Achiziții imobiliare diferite în perioada post-pandemie?

Este încă mult prea devreme pentru a se trage concluzii solide cu privire la impactul unei pandemii de amploarea acesteia pe piața internă imobiliară de business, dar unele tendințe sunt deja observabile.

O scădere vizibilă a interesului în ceea ce privește achiziția de bunuri imobiliare nu este singura problemă cu care trebuie să se confrunte agențiile de oferă spații pentru vânzare și închiriere. 

Până acum, piața închirierilor de locații pe termen scurt a părut un refugiu sigur pentru investitorii care caută profituri ușoare făcute din imobiliare. Situația actuală a schimbat însă radical regulile actuale și în această privință. 

Datorită faptului că piața închirierii pe perioade reduse este strâns legată de industria hotelieră și turistică, conform prognozelor experților, acest segment poate pierde lichiditatea financiară în viitorul apropiat. Închiderea temporară a frontierelor, limitarea conexiunilor internaționale și interne și, mai ales, a amenințării epidemice care s-ar putea să ne lovească în valuri provoacă o scădere semnificativă a interesului afaceriștilor pentru închirierea de spații de afaceri.

Birourile fixe – o relicvă a trecutului ante-pandemie?

Companiile au trimis mulți angajați să lucreze de la distanță, de acasă. Au trecut peste două luni de la momentul zero al acestei decizii și cumva lucrurile funcționează. Până la urmă nimic nu s-a schimbat. Tehnologiile moderne înseamnă libertate pentru angajați și conducere: nu trebuie să mai stai obligatoriu țintuit la birou sau să te vezi zilnic fizic cu șefii și colegii. Se poate prea bine să faci asta și virtual. Pandemia a accelerat tendința de a face teleconferințe, de a comunica online.

Aproximativ 25% dintre angajați pot lucra perfect de acasă. Mai mult, s-a demonstrat deja că acei angajați care lucrează la domiciliu reprezintă o sursă de economie dublă. Compania va limita cheltuielile administrative cu birourile, angajații nu vor mai pierde timp și bani pentru a face naveta, a-și cumpăra haine scumpe etc.

Firmele vor putea, de asemenea, să își reducă costurile cu forța de muncă, deoarece vor putea căuta oameni din afara marilor orașe care pot face aceeași muncă, dar pe mai puțini bani. 

Agențiile imobiliare specializate în oferirea de spații industriale, tine cont de aceste aspecte, vor trebui ca să se plieze mai bine pe nevoile clienților antreprenori, dacă vor ca să reziste pe piață în perioada post-pandemie.

Oamenii ce dețin companii vor fi mult mai atenți în demersul lor de a închiria spații industriale, iar de achiziții costisitoare în acest domeniu deocamdată nici nu se pune problema până nu se lămuresc lucrurile privind al modul cum va funcționa economia în lunile și anii ce vin.

Munca la distanță poate reduce scala de migrație către cele mai mari orașe și poate crește orientarea spre localitățile mai mici, conectate la internet. Cel mai profitabil este să trăiești acolo unde costul vieții este scăzut și să lucrezi pentru o companie cu sediul central într-un oraș mare, unde poți câștiga mult, nu-i așa?

Cererea pentru locuințe particulare ceva mai mari va crește însă, deoarece una dintre camere va fi alocată amenajării acolo a spațiului de lucru. Nevoia va sta la baza cererii, Iar agențiile imobiliare vor trebui să se adapteze la asta! Și cu siguranță o vor face!

GVA Industriale îți poate oferi prin intermediul specialiștilor săi cele mai bune sfaturi referitoare la oportunitățile actuale de tranzacționare referitoare la sfera imobilelor industriale. 

Contactează-i acum! 

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE