Se schimbă legea. De mâine, vinzi casa doar cu certificat energetic!

De mâine, intră în vigoare schimbarea legii privind performanţa energetică a clădirilor. Ce presupune asta? Că orice proprietar care vrea să vândă o locuinţă este obligat să pună la dispoziţia potenţialului cumpărător, anterior perfectării contractului, o copie de pe certificatul energetic, astfel încât clientul să ia cunoştinţă despre performanţa energetică a clădirii unde urmează să-şi cumpere apartamentul. “La încheierea contractului de vânzare- cumpărare, proprietarul are obligaţia de a transmite certificatul de performanţă energetică, în original, noului proprietar. De mâine, contractele de vânzare-cumpărare încheiate fără respectarea prevederilor referitoare la certificatul de performanţă energetică sunt supuse nulităţii relative, potrivit prevederilor Codului Civil”, ne-a declarat Mihai Mereuţă (foto), preşedintele Ligii Asociaţiilor de Proprietari Habitat.
Conform noilor reglementări, vânzătorul este obligat să ia legătura cu un auditor energetic care să întocmească certificatul de performanţă energetică, adică actul care să precizeze dacă e vorba de o clădire izolată termic sau nu şi în ce clasă de eficienţă energetică, de la A la G, se încadrează imobilul (A, fiind cel mai bine izolată, G, cel mai prost izolată – n.r.).
Peste 1.000 de auditori atestaţi
Auditorul vine să inspecteze apartamentul care urmează a fi vândut, instalaţiile tehnice ale acestuia şi starea blocului. O listă cu peste 1.000 de auditori energetici atestaţi se găseşte pe site-ul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice (www.mdrap.ro), iar informaţii cu privire la tarife găsiţi la Asociaţia Auditorilor Energetici pentru Clădiri. Certificatul de performanţă energetică e valabil 10 ani, cu excepţia situaţiei în care pentru clădirea/ locuinţa la care există certificat în valabilitate se efectuează lucrări de renovare majoră care modifică şi consumurile energetice ale acesteia.

«Hârtii inutile, cheltuială suplimentară»

Dragoş Vîlceanu, preşedintele Asociaţiei Brokerilor Imobiliari (ABI) susţine că acest certificat reprezintă un consum suplimentar de bani şi de timp. “Ţinând cont că majoritatea apartamentelor comuniste au clasă energetică B, acestea sunt complet inutile, devenind nişte simple hârtii fără valoare, fiind percepute atât de vânzător, cât şi de cumpărător ca o simplă cheltuială birocratică suplimentară, ce variază între 100 şi 400 de lei”.
foto: Vlad Chirea

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE

Ați sesizat o eroare într-un articol din Libertatea? Ne puteți scrie pe adresa de email eroare@libertatea.ro