Vreţi să reabilitaţi termic blocul?

Guvernul a adoptat recent o ordonanţă de urgenţă privind creşterea eficienţei energetice a blocurilor construite între 1950 şi 1990. În această categorie intră aproximativ 83.500 de blocuri din ţară, cu peste 3 milioane de apartamente, iar sumele necesare pentru reabilitare se ridică la aproximativ 11 miliarde de euro.

Lucrările includ înlocuirea ferestrelor, a uşilor, a tâmplăriei aferente accesului în blocuri, termo şi hidroizolaţia terasei şi izolarea termică a planşeului peste subsol. De asemenea, proiectul cuprinde lucrări de demontare şi de remontare a instalaţiilor şi a echipamentelor de pe faţade.

Finanţarea va fi realizată prin alocaţii de la stat – 50%, fonduri aprobate local, anual, pentru această destinaţie – 30% şi fondul de reparaţie al asociaţiei de proprietari – 20%.

Iată care sunt paşii de urmat pentru includerea în program:

1. Mai întâi, primăria locală/de sector realizează identificarea blocurilor care trebuie reabilitate;

2. Asociaţiile de proprietari sunt înştiinţate că se pot înscrie pe bază de cerere-tip în programul local de reabilitare;

3. Până la data înştiinţării de către primărie, asociaţiile trebuie să aprobe, cu votul majorităţii proprietarilor, prin hotărârea adunării generale, înscrierea în program şi semnarea contractului de mandat cu primăria;

4. În aceeaşi adunare generală trebuie constituit fondul de reparaţii pentru cota de 20% ce revine tuturor proprietarilor. În medie, suma pe care trebuie să o plătească un proprietar este de minimum 400 de euro/cameră. Aceşti bani se achită fie integral, fie în rate lunare, prin lista de plată, începând de la data adoptării hotărârii în adunarea generală şi până la data depunerii cererii şi a dosarului de reabilitare. Pe chitanţele de plată a întreţinerii e recomandat să se menţioneze cât reprezintă suma pentru fondul de reparaţii. FAPR emite chitanţe tip pentru astfel de situaţii;

5. La data depunerii cererii de înscriere, pe lângă actele care atestă personalitatea juridică şi codul fiscal ale asociaţiei, se depune şi contractul de mandat semnat şi ştampilat de preşedintele asociaţiei, în două exemplare. Modelul de contract de mandat se obţine de la primăria locală. De asemenea, la dosar se va depune şi dovada existenţei fondului de reparaţii şi o copie după procesul-verbal al adunării generale, însoţit de o listă a tuturor proprietarilor din bloc;

6. Dovada existenţei fondului de reparaţii pentru reabilitare se face printr-un extras de cont, care trebuie să fie conform situaţiei ţinute de administrator;

7. Pentru persoanele cu venituri reduse, care sunt înregistrate la Direcţiile de Asistenţă Socială, primăria poate suporta cota-parte la fondul de reparaţii;

8. După aprobarea cererii se face proiectarea şi executarea lucrărilor;

9. După 3 luni de la finalizare se face recepţia lucrării şi eliberarea certificatului de performanţă energetică;

10. În timpul execuţiei, asociaţia de proprietari are obligaţia să verifice dacă lucrarea se desfăşoară conform planului, iar constructorul are obligaţia să nu perturbe condiţiile de locuit.

Care sunt beneficiile

Beneficiile reabilitării termice a blocurile constă în reducerea pierderilor de căldură pe timp de iarnă şi, implicit, a costurilor facturilor la întreţinere, o climatizare mai bună a apartamentelor vara, creşterea gradului de confort şi un aspect urbanistic mai plăcut.

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE