Administratorul poate fi angajat prin contract sau prin convenţie

• Convenţia civilă de prestări servicii. În acest caz, obligaţiile fiscale sunt: impozit, cotele pentru şomaj şi pensii pentru angajat. Nu se plătesc şomaj şi pensii în cazul pensionarilor şi lucrărilor ocazionale.
• Contractul individual de muncă, cu normă întreagă sau cu timp parţial. Ca obligaţii fiscale se înscriu aici: impozit, cotele pentru sănătate, şomaj şi pensii pentru angajator şi pentru angajat şi, în plus pentru angajator, cotele pentru accidente, boli profesionale, fondul de concedii. Nu se plăteşte şomaj în cazul pensionarilor. Contractul de muncă se aplică numai atunci când persoana munceşte în fiecare zi lucrătoare, de luni până vineri, în cazul asociaţiilor de proprietari cu volum mare de activitate.

Preşedintele are contract de mandat

Pentru persoanele alese (preşedinte, cenzor, membru de comitet) se utilizează contractul de mandat. Obligaţiile fiscale sunt impozitul şi cotele (angajat, angajator) pentru sănătate şi pensii. “Pentru toate taxele şi impozitele se depune online Declaraţia 112, iar în cazul în care se datorează la stat doar impozitul de 16 % se depune Declaraţia 100. Federaţia Asociaţiilor de Proprietari din România poate ajuta asociaţiile de proprietari care nu se descurcă”, a declarat Radu Opaina, preşedintele Federaţiei Asociaţiilor de Proprietari din România. Dacă prestatorul este P.F.A. (persoană fizică autorizată), A.F. (asociaţie familială), I.M.M. (microîntreprindere), societăţi comerciale sau alte forme juridice, se utilizează Contractul de prestări servicii. În acest caz, taxele şi impozitele nu mai sunt în sarcina asociaţiei de proprietari.

Cum obţii locul de muncă în cadrul asociaţiei

Dacă vrei să devii administrator, trebuie să urmezi cursuri la o firmă specializată. Spre exemplu, Federaţia Asociaţiilor de Proprietari din România organizează astfel de cursuri pe 29 aprilie. Înscrierile se fac până pe 25 aprilie la sediul FAPR (tel.: 021.33.55.232) sau pe office@fapr.ro. Odată cursurile terminate, trebuie să mergi la primărie, unde vei primi un atestat de administrator. Atenţie: există primării unde se dă examen pentru obţinerea atestatului.
Informaţii oferite de Radu Opaina
Preşedintele Federaţiei Asociaţiilor de Proprietari din România
www.fapr.ro

Abonați-vă la ȘTIRILE ZILEI pentru a fi la curent cu cele mai noi informații.

ABONEAZĂ-TE