Cand platesc liftul locatarii de la parter

Primaria de sector a considerat ca asociatia procedeaza corect scutindu-i de la plata lucrarilor de reparatie si intretinere a liftului pe proprietarii de la parter si etajul 1. Eu, ca administrator, consider ca toti sunt obligati sa achite cheltuielile pentru aceste lucrari in raport de cota lor indiviza. Cine greseste?
Angela Toma, Bucuresti

Raspuns: Da, scutirea la care va referiti are in vedere numai forta, adica energia electrica necesara functionarii liftului si ea se aplica cu aprobarea adunarii generale, dar acceptia primariei de sector  vizeaza nu atat dotarile ca atare, cat utilizarea acestor dotari. Pentru ca liftul nu e utilizat si uzat de absolut toti detinatorii de spatii de locuit, iar uzajul e dat nu de marimea apartamentelor detinute, ci de numarul persoanelor care il folosesc. E corect ca o persoana care detine un apartament de trei camere sa plateasca mai mult decat patru persoane care stau in apartament de doua camere? Nu de putine ori am pledat pentru ca normele sa faca distinctie intre proprietatea comuna si gradul de utilizare a unor dotari precum ascensorul.

Blocul nostru are doua tipuri de apartamente, unele cu holuri cu calorifere si altele fara calorifere. Repartizarea cheltuielilor se face in functie de suprafata incalzita. Trebuie sa platesc pentru un hol neincalzit?
Margareta Dumitrescu, Bucuresti

Raspuns: Prin constructie, intr-un imobil sunt apartamente bine protejate si altele dezavantajate termic si care beneficiaza de corectii precum montarea de calorifere cu mai multi elementi la ultimul etaj si la parter sau pe holuri, ca in blocul in care locuiti. Problema poate fi lesne rezolvata prin lucrarile de reabilitare termica a cladirii, dar pana la finalizarea acestora adunarea generala trebuie sa se pronunte in functie de conditiile fiecarui imobil in parte.

In blocul Turn din Braila in cazul unor suprafete identice se percep contributii la intretinere cu diferentieri alarmante. A aparut si o diferentiere prin montarea de repartitoare de costuri. Numai cei fara repartitoare platim caldura din baie.
Steliana Choreanu, Braila

Raspuns: Situatia blocului Turn merita toata atentia primariei orasului, drept pentru care recomandam solicitarea unei audiente la cabinetul primarului, iar asociatia sa convoace urgent o adunare generala extraordinara .

Eugen Eftimiu
Specialist in probleme locative

GSP.RO

A înșelat-o vreme de 16 ani cu Vica Blochina, dar îi stă alături de peste 30 de ani. Cum arata soția lui Victor Pițurcă

Playtech.ro

PRINSĂ în pădure cu AMANTUL! O celebră PREZENTATOARE de la noi și-a spulberat căsnicia și...

Observatornews.ro

"Pentru bani, calcă pe cadavre". Se caută vinovaţii pentru moartea celor doi fraţi din Vâlcea, care s-au înecat. În urmă cu doi ani, un alt copil îşi găsea astfel sfârşitul

HOROSCOP

Horoscop 23 mai 2022. Berbecii se văd nevoiți să se ocupe de clarificarea unor probleme financiare, de plăți și economii

Știrileprotv.ro

O femeie din Prahova a fost lovită cu toporul în cap, chiar de ziua ei, de nepoata pe care o crescuse. Ce a făcut apoi agresoarea

Orangesport.ro

"Putin l-a numit succesor pe el". Ucraina a găsit raportul secret al Rusiei. Următorul lider de la Kremlin a luat deja primele decizii în plin război

PUBLICITATE

Deea Codrea: „Sustenabilitatea vine atunci când te cunoști“