Casele se pot cumpara si in leasing

Eugen Voicu, secretarul general al Uniunii Nationale a Societatilor de Leasing (UNSLR), spune ca societatile de leasing accepta, de la persoanele fizice, orice tip de venit impozabil. Adica sunt acceptate chiar si veniturile din chirii (daca contractul de inchiriere este inregistrat la administratia financiara), din colaborari sau din exercitarea unei profesii liberale, in afara salariilor lunare pe baza de contract pe perioada nedeterminata. Insa imprumutul de la o societate de leasing e mai avantajos pentru micii patroni, care isi pot deduce unele cheltuieli ca sa nu plateasca prea mult impozit. In ceea ce priveste leasingul pentru persoane fizice, in Romania este perceptia eronata ca in acest sistem se pot cumpara numai masini. Exista insa mai multe categorii de bunuri care pot fi achizitionate in acest sistem. Cine doreste sa isi cumpere in leasing un bun trebuie sa stie insa ca, pana plateste ultima rata, proprietarul bunului respectiv este societatea de leasing. In schimb, prin credit bancar, cumparatorul devine mai intai proprietar si apoi incepe sa plateasca ratele. Pentru cumpararea sau construirea unei locuinte in sistem leasing, societatile acorda imprumuturi pe 15 ani. Conditiile sunt: avans 10-30%, do-banda anuala la euro este in jur de 12%. La acestea se adauga asigurarea locuintei, care variaza intre 0,8% si 1% din valoarea casei si taxa de management, de 1-2%. Daca va cumparati casa prin credit bancar, sunt foarte ridicate comisioanele bancare, cele de la notar si de la judecatorie. Prin leasing, costurile de la notar si judecatorie sunt suportate dupa achitarea ratelor. Aceasta pentru ca societatea de leasing este proprietarul locuintei pana ce aceasta este achitata. Eugen Voicu spune ca aceste costuri de transfer al proprietatii – de la societatea de leasing la proprietarul persoana fizica – se ridica la 3-4% din valoarea casei.

Urmărește-ne pe Google News